下面细算一下：如，买断30%产权，需要100万，首先，你要去借一笔现金（简称A），看你手上有多少钱确定。
还需要找个亲戚帮忙（这位不能被限购了）
用他的名义买下你的房产，理论上这个时候他就要支付给你100%的房款，但是实际上国家只管他自己的部分，利用上面说的第十九条第三款，只要缴纳了给国家的100万，区里就会给你证明，就能去办理过户，并且变更房屋性质。
办完过户后，再用你自己的名义，找个房产中介（要付手续费，这个没办法），用买二手房的方法把房子买回来（根据贷款，确定房价，房价你们可以写，反正是关联交易，少交点税），之后再次办理过户，房子就又回到你手里了，拿着变更后的房产证去办贷款，把贷款发放的制定账户设置成***的，等贷款下来，就把你借的现金A换掉~~~~~~~