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天子湖镇发展的迷茫

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天子湖镇成立也已经5年啦,可到现在良朋还是良朋,高禹还是高禹,除了高禹新盖了一些小区以外,其它也没什么大的变化。这当然这跟上级政策有关,本来ZF大楼早就移至高禹了。另外可能也和高铁有关系,末批下来。
今年的高铁线路车站ZF大楼这一大块开始动工,揭开了天子湖镇进入了一个新的高速发展历史。
但有点搞不懂的是,一个城镇的发展肯定有个核心区中即中心镇的发展,以有限的财力集中重点围绕中心镇发展,就象高禹和良朋,看ZF的规划图,天子湖镇中心镇好像是以高禹为主,以后的车站政府等都设在高禹,再加高禹也好良朋也好,本来人烟相比附近的梅溪孝丰和邻近的泗安冷清很多。可是我们的县ZF里,高高在上的一些人。不知道怎么想的,做着二地同城的梦想,分散发展,重复建设。递铺和孝丰喊了多少年的递孝同城,可现在递铺还是递铺,孝丰还是孝丰。现在想搞高禹和良朋同城,就靠这2地的基础人口,距离,实力。你也敢做这个梦?再后就是花了大量的钱建设起二座没人气的冷城。
要不就是围绕以良朋为中心发展,把各政府机关,医院学校车站市场等全部建在良朋,高禹以社区存在。要不就围绕以高禹为中心发展,把各政府机关,医院学校车站市场等全部建在高禹。这样的人气才能集中,也有能力和周边城镇展开竞争。你2头都想要,到时候2头都落空。
听说良朋边上的农田上要另外建一个医院,这对天子湖来说是个好事。本来准备建在高禹的,后来又听人说,县里某领导是良朋人,他拍板一定要建在良朋。我就呵呵啦,反正花的是公家的钱。


IP属地:浙江1楼2017-03-21 20:19回复
    为深化落实《安吉县天子湖镇总体规划( 2015-2030)》等上位规划对天子湖镇TZH-06单元(良朋集镇区块)的发展要求,明确单元功能定位与发展目标,梳理单元内外交通,加强与周边单元的联系,完善公共服务设施建设,控制开发规模,有效指导单元内各用地的具体实施,我镇委托安吉县城乡规划院编制了《安吉县天子湖镇TZH-06单元(良朋集镇区块)控制性详细规划》,现已完成并于2016年8月26日组织专家会审,根据专家意见进行了修改与完善,提交规划草案(成果稿)。
    根据城乡规划法的相关要求,现将规划草案公示以征求广大市民的意见与建议。本次规划公示时限为三十天,公示结束后将根据公示反馈意见进行进一步的修改完善,形成最终报批成果,按法定程序上报县人民政府审批。
    联系电话: 0572-5816235
    联系人:汪舒
    地址:天子湖镇国土与规划建设局
    一、 规划范围
    本次规划的范围:良朋集镇区块,规划面积 97.79公顷。本项目位于天子湖镇区的南部,高朋大道西侧,通过南北向的高朋大道密切联系天子湖镇区内外部,同时有效衔接县城周边自然生态环境条件较好的低丘缓坡密集区。
    二、 功能定位
    本片区规划功能定位为:以商业金融、休闲居住、综合服务功能为主的良朋集镇综合片区。
    三、 规划结构
    总体空间结构为 “两轴引领,轴向推进;面状延展,四片协同”。
    “城镇发展轴”:以石冲路为主线,打造区域现代居住集聚区。
    “沿街联系轴”:以上马山路为主轴,发展具有天子湖特色的商业发展体系。
    “四片”:以各主要道路为分界线。分别涵盖“综合商业组团”、“现代居住组团”、“文化教育组团”、“休闲娱乐组团”。
    四、 土地利用规划
    现状用地汇总表
    用地性质 用地代号 面积(公顷) 比例(%)
    居住用地 R 31.17 31.87%
    二类居住用地 R2 29.83
    服务设施用地 R22 1.34
    公共管理与公共服务用地 A 5.74 5.87%
    行政办公用地 A1 2.11
    中小学用地 A33 3.15
    医疗卫生用地 A5 0.48
    商业服务业设施用地 B 10.01 10.24%
    商业设施用地 B1 9.82
    加油加气站用地 B41 0.19
    工业用地 M 2.12 2.17%
    一类工业用地 M1 2.12
    道路广场用地 S 9.17 9.38%
    城市道路用地 S1 9.17
    公用设施用地 U 0.62 0.63%
    供应设施用地 U1 0.40
    供水用地 U11 0.22
    非建设用地 E 38.96 39.84%
    水域 E1 2.41
    其他非建设用地 E3 36.55
    总计 97.79 100%
    规划用地汇总表
    用地性质 用地代号 面积 (公顷) 比例 (%)
    居住用地 R 40.74 41.66%
    二类居住用地 R2 32.16
    服务设施用地 R22 1.22
    商业居住用地 Rb 7.36
    公共管理与公共服务用地 A 11.31 11.57%
    行政办公用地 A1 1.13
    教育科研用地 A3 8.07
    医疗卫生用地 A5 2.11
    商业服务业设施用地 B 7.38 7.55%
    商业用地 B1 7.38
    道路与交通设施用地 S 18.45 18.87%
    城市道路用地 S1 18.45
    绿地与广场用地 G 19.14 19.57%
    公园绿地 G1 15.61
    防护绿地 G2 3.53
    非建设用地 E 0.77 0.79%
    水域 E1 0.77
    总计 97.79 100%
    五、 交通系统规划
    本片区道路分为三个等级:
    ( 1)主干路
    规划区主干路结构为 “三横两纵”。
    1)三横
    水库路、上马山和西亩路:是本区东西向交通性主干道,道路红线宽度为 16米。
    2)两纵
    高朋大道和石冲路:是本区南北向的交通性主干道,道路红线宽度分别为 46米和18米。
    ( 2)次干路
    规划区次干路主要为人民路和良朋路,道路红线宽度为 12米。
    ( 3)支路
    支路以生活功能为主,承担集疏散交通流的作用,直接服务于各类用地的道路。环城路红线宽度为 9米。
    六、 公共配套设施规划
    本片区公共配套设施一览表
    类别 项目 数量 (处) 所在地块 备注
    教育科研设施 小学 1 TZH-06-A-01 后期扩建
    中学 1 TZH-06-A-05 现状保留
    医疗设施 卫生院 2 TZH-06-A-03、TZH-06-B-20 现有卫生院保留,再建一处辐射集镇的新卫生院。
    综合服务设施 派出所 1 TZH-06-A-14 现状保留
    村委 1 TZH-06-B-18 现状保留
    人民法院 1 TZH-06-B-09 现状保留
    服务设施 幼儿园 1 TZH-06-A-11 现状保留


    IP属地:浙江2楼2017-03-21 20:20
    收起回复
      2025-08-21 02:26:08
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      为深化落实《安吉县天子湖镇总体规划(2015-2030)》等上位规划对天子湖镇TZH-02单元(高禹老集镇区块)的发展要求,明确单元功能定位与发展目标,梳理单元内外交通,加强与周边单元的联系,完善公共服务设施建设,控制开发规模,有效指导单元内各用地的具体实施,我镇委托安吉县城乡规划院编制了《安吉县天子湖镇TZH-02单元(高禹老集镇区块)控制性详细规划》,现已完成并于2016年8月26日组织专家会审,根据专家意见进行了修改与完善,提交规划草案(成果稿)。
      根据城乡规划法的相关要求,现将规划草案公示以征求广大市民的意见与建议。本次规划公示时限为三十天,公示结束后将根据公示反馈意见进行进一步的修改完善,形成最终报批成果,按法定程序上报县人民政府审批。
      联系电话:0572-5816235
      联系人:汪舒
      地址:天子湖镇国土与规划建设局
      一、规划范围
      本片区位于天子湖镇中北部区域,本次规划范围北起建设路、南至天元路;东起G235国道、西至环西路。规划用地面积331.4公顷。
      二、功能定位
      省际产业转移示范区的综合配套服务区;融合居住、行政办公、文化为一体的、以滨水人居为特色的城镇综合发展区。
      三、规划结构
      本片区的规划结构为:一轴一心四片区。
      一轴:即沿着天长大道形成的地块内部发展轴;
      一心:原高禹老集镇公共服务所在地,集派出所、邮政局、社区服务中心、农贸市场等公共基础设施为一体的公共服务中心;
      四片区:沿着天长大道发展轴形成,北部居住片区、安保片区、综合服务片区以及南部居住片区。
      四、土地利用规划
      现状用地汇总表
      用地性质 用地代号 面积(m²) 比例(%)
      居住用地 R 851379 27.34%
      二类居住用地 R2 536680
      服务设施用地 R22 6231
      三类居住用地 R3 308468
      商住用地 商住用地 RB 32198 1.03%
      公共管理与公共服务用地 A 139317 4.48%
      行政办公用地 A1 51035
      文化设施用地 A2 10358
      教育科研用地 A3 64052
      医疗卫生用地 A5 5149
      社会福利设施用地 A6 8723
      商业服务业设施用地 B 76395 2.45%
      商业设施用地 B1 63615
      商务设施用地 B2 5898
      公用设施营业网点用地 B4 6882
      道路与交通设施用地 S 381785 12.26%
      城市道路用地 S1 366449
      其他交通设施用地 S9 15336
      供应设施用地 U 6273 0.2%
      环境设施用地 U2 6273
      绿地与广场用地 G 122996 3.95%
      公园绿地 G1 52172
      防护绿地 G2 70824
      水域和其它用地 E 1213326 38.96%
      水域 E1 73659
      农林用地 E2 1139667
      H H 290714 9.33%
      特殊用地 H4 290714
      总计 3114383 100%
      规划用地汇总表
      序号 用地名称 用地代号 面积(公顷) 占城市建设用地
      1 公共管理与公共服务用地 A 19.65 6.48%
      行政办公用地 A1 2.86
      文化设施用地 A2 1.13
      教育科研用地 A3 3.85
      中小学用地 A33 8.34
      医疗卫生用地 A5 0.38
      社会福利设施用地 A6 3.09
      2 居住用地 R 157.12 51.82%
      二类居住用地 R2 154.64
      服务设施用地 R22 2.48
      3 商业服务业设施用地 B 13.79 4.55%
      商业设施用地 B1 11.11
      农贸市场用地 B12 2.14
      商务设施用地 B2 0.54
      4 绿地 G 23.98 7.90%
      公园绿地 G1 12.63
      防护绿地 G2 10.04
      广场用地 G3 1.31
      5 公用设施用地 U 1.16 0.38%
      供应设施用地 U1 0.54
      环境设施用地 U2 0.62
      6 交通设施用地 S 41.89 13.82%
      7 城市道路用地 S1 41.89
      8 特殊用地 H4 45.62 0.15%
      总计 建设用地 H 303.2 100%
      水体 E1 8.24
      311.44
      五、交通系统规划
      规划形成四个等级:城市快速路,城市主干道,城市次干道,城市支路。
      (一)城市快速路:主要承担对外交通功能,服务于本片区的最高等级道路。包括G235国道与环西路,道路红线宽度36米;
      (二)城市主干道:连接外部交通的主干道路,包括建设路、高禹路、天元路,道路红线宽度30m;
      (三)城市次干道:主要为片区内交通服务,可汇集非机动车流和人流。建兴路道路红线宽度20m、游击山路道路红线宽度30m、书院路道路路红线宽度18m;
      (四)城市支路:以生活性交通功能为主,主要为图则单元和各地块之间的联系道路。包括创业路、育才路、摩天路、吟诗路等,规划道路红线宽度9-18米。
      六、公共配套设施规划
      本片区设有中学一处(02-06-06地块,现状保留);36班小学一处(02-05-13地块,现状18班,远期扩建36班);6班幼儿园一处(02-04-06地块),9班幼儿园两处(02-01-14、02-05-15地块)。
      本片区设卫生院一处,位于02-04-16地块内,为现状保留。
      本片区内有二处社区服务中心,位于02-03-09、02-06-01地块内, 新建社区服务中心建筑面积不小于200㎡。
      本片区内有一处派出所,位于02-04-23地块内, 为现状保留。
      本片区内有一处文化活动中心,位于02-04-14地块内。
      本片区设肉菜市场一处,位于02-03-11地块内,为现状保留。
      本片区设社会公共停车场2处,位于02-05-11、02-05-17地块内。
      本片区设公共厕所5处,位于02-01-03、02-02-09、02-04-22、02-05-18、02-05-17


      IP属地:浙江3楼2017-03-21 20:21
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        相信未来


        来自iPhone客户端4楼2017-03-21 20:55
        回复
          说的好


          来自iPhone客户端5楼2017-03-21 20:59
          回复
            天子湖镇已经成立五年了?我怎么觉得良朋还是良朋,高禹还是高禹啊


            IP属地:浙江来自iPhone客户端6楼2017-03-21 21:07
            回复
              楼主啊不是我说你,你就是吃地沟油的命,操国务院的心。闲的慌。你老婆叫你去买米了,明天晚饭没米下锅了。你自己的事情管管好就蛮好了。


              来自手机贴吧7楼2017-03-21 21:19
              收起回复
                就是希望越来越好!


                来自Android客户端8楼2017-03-21 21:26
                回复
                  2025-08-21 02:20:08
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                  楼主威武,安吉吧就缺你这样的人才


                  来自Android客户端10楼2017-03-21 21:33
                  回复
                    楼主啊不是我说你,你就是吃地沟油的命,操国务院的心。闲的慌。你老婆叫你去买米了,明天晚饭没米下锅了。你自己的事情管管好就蛮好了。


                    来自iPhone客户端11楼2017-03-21 21:33
                    回复
                      2个地方街上晚上毫无人气的,冷冷清清。说是一个镇,还不如说是一条街。
                      天子湖镇在那里(当然问的是街上)?当外地人问我是,我真不知道怎么回答。有很外地人以为小白山和开发区是,有很多以为良朋是。有很多人以为。。。。
                      高禹镇现在已经没有这个名字了,良朋镇名字也不存在啦,,
                      所谓的良朋集镇和高禹集镇这名字也容易使人混淆,现在只有打响一个名字,就是天子湖镇。让所谓集镇名称回归,高禹村,良朋村(或社区)。


                      IP属地:浙江12楼2017-03-21 21:34
                      收起回复
                        谁叫我们良朋有大县长啊


                        来自Android客户端13楼2017-03-21 21:42
                        回复
                          安吉就这么点人口,难以做到同城这种感觉啊


                          来自iPhone客户端14楼2017-03-21 22:32
                          回复
                            自从交警队和派出所搬到高禹之后,良朋想再繁华起来,就只能是一个梦了!!


                            IP属地:浙江来自Android客户端15楼2017-03-21 22:37
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