陈青则认为，就在几年前，大庆房价还只有1000多元，今天3000多了，有的已经接近4000元，老百姓一时接受不了，但是，只要进行理性分析，我们就会发现，大庆百姓对房价的心理预期与实际存在很大的偏差，应该调整。
④高购买力应该有高房价
赵志刚认为，与大庆市民的购买力相比，大庆住宅价格并不算高。大庆人均GDP与房价比较低。相比哈尔滨市10000多元的房价，大庆市民收入高于哈市，因此，大庆市民完全可以承受每平米5000元甚至更高的房屋价格。如果有好的产品，大庆房价涨到8000-10000元/㎡，也并非不可能，因此，那些持币待购的市民，如果今天不买房，肯定会有后悔的一天。
“从市民的经济承受力上来看，一个家庭12-15年的收入可以买起一套房子就是合理的。超过15年就是不合理的，超过20年是非常不合理的”，曲海龙说，大庆市居民市政公务员或油田职工的年收入平均为3-5万，按最低收入3万计算，12年36万，完全可以买得起一个100㎡的房子。
他说，去年大庆城市人均消费力全国排名第三位，而全国房价最高的北京、上海、杭州、深圳等地，住宅均价没有低于7000元/㎡的，因此，从与消费力相匹配方面看，大庆市民完全可以承受当前的房屋价格。
⑤城市转型，住宅需求旺盛
“大庆房价还会涨的原因还与大庆的城市转型有关”，陈青说，大庆大力发展服务业，经济高速增长，根据大庆统计局资料2007年大庆GDP增速是10.5%，今年上半年，大庆城市GDP增速更是达到了11%，远高于全国GDP增长速度。
按照这个GDP的增长速度，2007年新建商品住宅交易均价2827元/㎡，房价按照GDP增速增长11%，那么，今年的房价至少应该是2827元+310.97元=3137.97元。
同样，赵志刚也认为，大庆城市转型是推高房价的动因之一。他说，大庆城市越来越漂亮，又处于哈大齐工业走廊的中点上，地理位置十分重要。服务业中的房地产业被政府确定为支柱产业之一。
大庆大力发展服务业进行城市转型，势必吸引更多的第三产业就业人口来大庆居住，这推升了大庆房价。
⑥需求旺盛，开发商乐观看待楼市
曲海龙认为，大庆房价上涨除了与土地、建材、人工成本等上涨有关外，也与开发商的市场判断比较乐观有关。
他说，开发商不能一厢情愿地认为房子盖好了就能卖出去，从现在的交易量与开发量来看，反馈给开发商的市场供求信息是乐观的，因此，开发商仍旧在增加地产投资。价格也因此小幅度上涨。
大庆房地产提速发展是从2005年开始的，从那时到现在，每年新房销售面积都在300万㎡以上，而今，我们每年的交易量并没有太明显的下降，这说明需求仍旧旺盛。供给不足，房价当然会上涨。
3.读者质疑大庆房价上涨
对于专家的观点，读者普遍不能认同，自从记者公开了电子邮箱和手机号码后，接到了很多读者的邮件和信息。现将读者的主要观点整理如下：
①大庆房价，受国际油价的影响。读者13604677***发来短信说，大庆的房价涨跌要看国际油价的走势，如果国际油价保持在大庆油田成本价以上，则房价至少不会下跌得太厉害，反之，就像2000年，国际油价只有20美元，大庆油田开采处于亏损状态，油田就需要裁员、减薪，收入自然就会减少，人们的心理预期也会改变，所以，国际油价问题和大庆房价及大庆命运紧密相关。
从总体上看，大庆油田减产是一种必然趋势。近两年之所以油田没有减产是因为国际油价高企，大庆油田作为国家稳定油价的稳定器，并未减产。现在，国际油价在已经下跌50%，如果此后继续下跌，大庆油田很可能进入减产周期，房价必将下跌。
②开发商不降价是在死撑着，大庆房价将微跌。读者13199073***发来短信说：全国都在降价，唯有大庆还在上涨，死撑着。近日中国银行国际金融研究所发布研究报告显示，国内房地产市场将由当前的“滞涨”转入周期性因素主导的下行阶段。预计未来两年全国房价均降10%，最高降30%。
全球经济和我国经济增长都出现了放缓，石油、钢铁等大宗商品价格大幅下跌，不仅使建筑成本下降，也使百姓的购房意愿出现了下降。在这样的时候，开发商说，大庆房价可以一枝独秀，简直是痴人说梦。我认为大庆房价应该微跌，维持在3000元以下是正常的。当然，现在大庆的开发商谁也不愿意领跌，谁先降价谁就会引同行业的不满。
④高购买力应该有高房价
赵志刚认为，与大庆市民的购买力相比，大庆住宅价格并不算高。大庆人均GDP与房价比较低。相比哈尔滨市10000多元的房价，大庆市民收入高于哈市，因此，大庆市民完全可以承受每平米5000元甚至更高的房屋价格。如果有好的产品，大庆房价涨到8000-10000元/㎡，也并非不可能，因此，那些持币待购的市民，如果今天不买房，肯定会有后悔的一天。
“从市民的经济承受力上来看，一个家庭12-15年的收入可以买起一套房子就是合理的。超过15年就是不合理的，超过20年是非常不合理的”，曲海龙说，大庆市居民市政公务员或油田职工的年收入平均为3-5万，按最低收入3万计算，12年36万，完全可以买得起一个100㎡的房子。
他说，去年大庆城市人均消费力全国排名第三位，而全国房价最高的北京、上海、杭州、深圳等地，住宅均价没有低于7000元/㎡的，因此，从与消费力相匹配方面看，大庆市民完全可以承受当前的房屋价格。
⑤城市转型，住宅需求旺盛
“大庆房价还会涨的原因还与大庆的城市转型有关”，陈青说，大庆大力发展服务业，经济高速增长，根据大庆统计局资料2007年大庆GDP增速是10.5%，今年上半年，大庆城市GDP增速更是达到了11%，远高于全国GDP增长速度。
按照这个GDP的增长速度，2007年新建商品住宅交易均价2827元/㎡，房价按照GDP增速增长11%，那么，今年的房价至少应该是2827元+310.97元=3137.97元。
同样，赵志刚也认为，大庆城市转型是推高房价的动因之一。他说，大庆城市越来越漂亮，又处于哈大齐工业走廊的中点上，地理位置十分重要。服务业中的房地产业被政府确定为支柱产业之一。
大庆大力发展服务业进行城市转型，势必吸引更多的第三产业就业人口来大庆居住，这推升了大庆房价。
⑥需求旺盛，开发商乐观看待楼市
曲海龙认为，大庆房价上涨除了与土地、建材、人工成本等上涨有关外，也与开发商的市场判断比较乐观有关。
他说，开发商不能一厢情愿地认为房子盖好了就能卖出去，从现在的交易量与开发量来看，反馈给开发商的市场供求信息是乐观的，因此，开发商仍旧在增加地产投资。价格也因此小幅度上涨。
大庆房地产提速发展是从2005年开始的，从那时到现在，每年新房销售面积都在300万㎡以上，而今，我们每年的交易量并没有太明显的下降，这说明需求仍旧旺盛。供给不足，房价当然会上涨。
3.读者质疑大庆房价上涨
对于专家的观点，读者普遍不能认同，自从记者公开了电子邮箱和手机号码后，接到了很多读者的邮件和信息。现将读者的主要观点整理如下：
①大庆房价，受国际油价的影响。读者13604677***发来短信说，大庆的房价涨跌要看国际油价的走势，如果国际油价保持在大庆油田成本价以上，则房价至少不会下跌得太厉害，反之，就像2000年，国际油价只有20美元，大庆油田开采处于亏损状态，油田就需要裁员、减薪，收入自然就会减少，人们的心理预期也会改变，所以，国际油价问题和大庆房价及大庆命运紧密相关。
从总体上看，大庆油田减产是一种必然趋势。近两年之所以油田没有减产是因为国际油价高企，大庆油田作为国家稳定油价的稳定器，并未减产。现在，国际油价在已经下跌50%，如果此后继续下跌，大庆油田很可能进入减产周期，房价必将下跌。
②开发商不降价是在死撑着，大庆房价将微跌。读者13199073***发来短信说：全国都在降价，唯有大庆还在上涨，死撑着。近日中国银行国际金融研究所发布研究报告显示，国内房地产市场将由当前的“滞涨”转入周期性因素主导的下行阶段。预计未来两年全国房价均降10%，最高降30%。
全球经济和我国经济增长都出现了放缓，石油、钢铁等大宗商品价格大幅下跌，不仅使建筑成本下降，也使百姓的购房意愿出现了下降。在这样的时候，开发商说，大庆房价可以一枝独秀，简直是痴人说梦。我认为大庆房价应该微跌，维持在3000元以下是正常的。当然，现在大庆的开发商谁也不愿意领跌，谁先降价谁就会引同行业的不满。
