但是房地产金融和信贷资产证券化不管衍生出多少品种，其基础资产都应该是买房人的现金流，这个应该是稳定的可预见的现金流，但是次贷的主都是缺乏这种稳定的可预见性的

彻底晕了，什么是对冲基金呢？

对冲基金 hedge fund。投资基金的一种形式。属于免责市场(exempt market)产品。对冲基金名为基金，实际与互惠基金安全、收益、增值的投资理念有本质区别。这种基金采用各种交易手段(如卖空、杠杆操作、程序交易、互换交易、套利交易、衍生品种等)进行对冲、换位、套头、套期来赚取巨额利润。这些概念已经超出了传统的防止风险、保障收益操作范畴。加之发起和设立对冲基金的法律门槛远低于互惠基金，使之风险进一步加大。为了保护投资者，北美的证券管理机构将其列入高风险投资品种行列，严格限制普通投资者介入，如规定每个对冲基金的投资者应少于100人，最低投资额为100万美元等。


百度百科

亚洲金融危机的始作俑者就是金融大鳄索罗什的对冲基�

现在欧盟也在酝酿立法对对冲基金的运作进行限制

可是我觉得银行并不是傻子，向信用程度差的人，或收入不高的人提供贷款，这方面应该有一定的条件吧，不是gov能够干预得了的，我觉得问题不会这么简单。 
 
 
 作者： 闵闵闵闵 2008-10-9 20:15 　 回复此发言 
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巨大的利润可以让人铤而走险

对冲基金的财务杠杆运用是很令人吃惊的。譬如，贝尔斯登的高端结构信用强化基金，该支基金以杠杆投资为主。基金的杠杆比率是3：1，也就是说向风险债券每投资1美元，基金要另外借3美元。投资决策正确，杠杆投资放大收益；决策失误，损失也随之放大�

至于影响除了眼下能看见的就是可能引起实体经济的衰退和对世界美元货币体系造成冲击

可是对信用不良的人发放贷款，怎么会有巨额的利润呢？这就是最令人头痛的事情
曾经还有人说美国人最看重的就是自己的社会保险号，因为自己的一切行为都记录在册，一旦信用不良，则难以立足社会，因为一切的行为都会受到限制�

房地产相对来讲还是优质资产,银行是很欢迎的.
因为房价一直在上升,房价的升值就足以偿还每月还贷,但是后来房价开始下跌,于是那些经济情况较差的人就不能按时还贷了...
这就是次贷危机的来由....

某猫有幸见证了另一个学术帖的诞生�

中国的房价什么时候能降呢，那一天到来的时候，应该不是危机到来的时�

这与美国房贷的利息计算方式有关，他们开始时固定利率，之后就是浮动利率。在01年的时候，美国地产非常好，欣欣向荣，房价也不断的提高，这对银行的诱惑很大，银行就是靠吃利息的人家，贷出去的越多，日子越好过。但是06年前后，美国利率上升，地产降温，所以呢问题就出来了，还不了钱的人越来越多。深圳也有这种情况的

投行大多持有很多的次级抵押证券,当这些证券开始不能兑现时,投行的不良资产,坏账便开始上升,财务状况急剧恶化.......
金融机构之间交叉持股现场非常普遍,加上明目繁多的金融衍生品,次贷的恶劣影响于是不断地恶化..

中国的房价什么时候能降呢，那一天到来的时候，应该不是危机到来的时刻 
 
 
 作者： 闵闵闵闵 2008-10-9 20:37 　 回复此发言 
所以有的人认为房价不断一下子跌下来,只能慢慢的调整控制,否则整个实体经济根本承受不了..