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 2008-05-16 08:56:53 稿件来源：
 长江日报 

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 汉网消息（记者杨文平 实习生李昭 通讯员黄锐）武汉住房公积金管理中心宣布，从昨日起，对 我市个人住房公积金贷款政策作出重大调整，以更好满足职工对购房贷款资金的需求。此前，各受托银行或公积金中心已经审查批准的个人住房贷款，原则上不予调整。 
　　● 贷款最高限额上浮30％ 

　　上 
浮后，全市一级市场住房公积金贷款最高限额由现行的30万元提高到39万元；二手房公积金贷款最高限额由25万元提高到32万元。凡住房公积金缴存正常、个人信用良好、具有还款能力的职工，均可按上浮后的最高限额申请公积金贷款。 

　　● 新增二手房公积金组合贷款 

　　各公积金贷款受托银行在原来办理一手房公积金贷款、二手房公积金贷款、一手房组合贷款、转公积金贷款的基础上，新增二手房组合贷款。 

　　●二手房最高贷款比例分三档 

　　二手房贷款以1980年以后建成的房屋为限，贷款最高比例按房屋建成年份分为3档：1980－1989年建成的房屋，贷款最高比例不超过房屋总价的50％；1990－1999年建成的房屋不超过60％；2000年（含）以后建成的房屋不超过70％（单方职工且公积金月缴存额在800元以下的，为50％）。二手房的房屋评估价值与交易价值不一致时，以价值低的为准。 

　　●商贷转公积金贷款手续简化 

　　原商贷已办理抵押房屋财产保险的，由转贷人自愿选择是否办理变更抵押房屋财产保险；对借款人非恶意拖欠贷款产生的不良信用记录受理标准作适当调整，调整后的累计逾期次数不超过3次（含）或最高逾期期数不超过2期（含）。 

　　同一套住房提取过公积金的，自提取之日起连续正常缴存公积金满3年后，可以申请办理商贷转公积金贷款。 

　　公积金贷款条件再放宽 

　　父母买经济房可以子女名义贷款 

　 根据调整后的政策，公积金贷款条件再次放宽。 

　　父母购买经济适用房又没缴交公积金的，可以子女名义申请公积金贷款；父母子女联名购买经济房的，也可以申请公积金贷款，但须同时符合两个条件：必须是同户居住的直系亲属(以户口本为准)；产权人或共有产权人必须出具同意将房屋用作抵押的具结书并进行公证。 

　　对申办公积金贷款的职工，其住房公积金缴存时间由原来的“连续缴存满12个月（含）”调整为6个月（含），且申请贷款时处于正常缴存状态，并有6个月以上时间未提取过住房公积金的职工均可申请公积金贷款。 

　　单方职工公积金月缴存额达到800元（含单位补贴）以上的，公积金贷款最高比例可按房屋总价的70％（90平方米以下为80％）执行。 

　　此外，允许办理组合贷款的借款人，在公积金贷款正常还款的情况下，办理提取公积金还贷时，可由借款人自愿选择先偿还商业贷款或公积金贷款。