方正东亚信托-东兴29长沙华创国际广场开发贷（1年期）。资金用于长沙华创国际广场建设、装修等。本期规模2亿，期限12个月，收益9.3-9.8-10%。长沙华创国际广场是2012年中博会湖南省重点签约项目，湖南第一高楼，地处五家岭核心商圈，是长沙金融生态区示范项目。增信措施:华创国际广场土地及在建工程抵押，长沙华创股权质押（30%），华创集团（全国商业地产30强）担保。本项目共10亿规模，已经成立5亿（2年期，方正资金认购），现募集2亿。2亿一年期到期后，再募集剩下3亿。方正东亚资金全覆盖本项目，保证项目资金链条完整。 现在开始实名预约，下周五成立。有意的请骚扰:18588887041 [微笑]Q Q:17476697
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【 华澳—长信45号吉林铁投】
融资方吉林铁投是吉林市国有独资公司，项目区位优良，还款来源保障高。所募资金用于吉珲铁路客运专线项目建设和吉林铁投或其子公司的日常经营。
预期收益：【18个月：9%-9.5%】【24个月：9.5%-10%】
风控措施：
❶吉林经发为吉林铁投应收账款提供无限连带责任，并签署担保协议。
❷吉林铁投约定履行回购转为华澳信托应收账款，如未按期、足额支付回购款，华澳信托有权要求吉林市政府依约支付应收款。
❸结构化设计，吉林经发将其持有的，吉林经济开发区管委会的应收账款5亿认购信托计划劣后。
❹资金监管：设置用款监管账户，华澳信托对资金用途进行监管。
项目亮点：
❶唯一与省同名地级市，地域财政收入优势明显。
❷AAA级融资主体，实力雄厚。
❸结构化设计，双重政府回购。
❹多重还款来源，本息兑付有保障。
❺投向合规明确，国家政策大力支持。
川茂财富李旭 18516290642 997724567
融资方吉林铁投是吉林市国有独资公司，项目区位优良，还款来源保障高。所募资金用于吉珲铁路客运专线项目建设和吉林铁投或其子公司的日常经营。
预期收益：【18个月：9%-9.5%】【24个月：9.5%-10%】
风控措施：
❶吉林经发为吉林铁投应收账款提供无限连带责任，并签署担保协议。
❷吉林铁投约定履行回购转为华澳信托应收账款，如未按期、足额支付回购款，华澳信托有权要求吉林市政府依约支付应收款。
❸结构化设计，吉林经发将其持有的，吉林经济开发区管委会的应收账款5亿认购信托计划劣后。
❹资金监管：设置用款监管账户，华澳信托对资金用途进行监管。
项目亮点：
❶唯一与省同名地级市，地域财政收入优势明显。
❷AAA级融资主体，实力雄厚。
❸结构化设计，双重政府回购。
❹多重还款来源，本息兑付有保障。
❺投向合规明确，国家政策大力支持。
川茂财富李旭 18516290642 997724567
产品名称 中融-悠山美地信托贷款集合资金信托计划我要预约
产品编号 1127 发行机构 中融信托
产品成立日期 募集进度 【9.9更新】 预热
产品大小额配比 两大一小 产品年限 12 个月
最低认购金额 100 万元起 预期规模 4 亿人民币
收益分配方式 按年付息 产品推荐期 2014年09月04日 — 2014年10月04日
投资领域 基础设施 项目所在地 其他
资金用途 用于悠山美地一期项目的后续开发建设
服务费率 认购金额(万元)预期年化收益率
300≤认购<600万元 10%
募集账户 发卡名：中融国际信托有限公司账户行：中信银行哈尔滨分行营业部账户号：7451110186800033239
产品点评
项目介绍 1、位置优越本项目位于沈阳市浑南新区，东起白塔堡河，南临陨石山国家森林公园，西接PGA 标准的山地高尔夫球场，北靠美兰湖大道。2014 年，沈阳市委、市政府将落户浑南新区，该区成为了新的城市中心。交通便捷，距离桃仙国际机场只需8 分钟，沈李线直通市中心。2、楼盘品质高，市场销量好悠山美地项目市场认可度较高，销售火爆。一期214 套已经全部售罄，二期502 套也已经销售300 多套。项目装修风格展现了金装意式“托斯卡纳”风格系列，除保留了原有的系统空调、全地暖、净水系统、储衣柜、软装饰，又增加了软水功能，且配置高、品质好、选材品质化，体现出意式风格悠然散淡的格调及生活品味，在这里环境优美，可以放松身心，舒缓压力，享受静谧生活！3、周边配套齐全，生活趣味浓厚项目周边无论是新行政中心、奥体商业中心，还是学校、医院都一应俱全。生态园、古陨石公园、采摘基地、美兰湖、王士兰垂钓区、户外烧烤基地、悠山美地体育运动公园、快乐农庄蝴蝶兰花卉基地等等休闲娱乐场所。4、开发商实力雄厚——上置集团基本情况：1999 年香港上市（HK.1207），实际控制人为施建，通过其本人、配偶及上置控股，实际控制上置集团51.66%的股份（截止到2013 年6 月30 日）；累计开发面积300 多万平方米，经营性物业面积约60 万平方米，具有二级房地产开发资质。截至到2013 年6 月份，总资产306.2 亿港币，净资产92.05 亿港币，银行现金29.1 亿港币。2013 年中国房地产企业500 强排名第69 位，中国房地产开发企业旅游地产10 强。上置集团有着良好的信用状况，和各大金融机构有密切的合作并获得大额的融资授信。农业银行和浦发银行总行的3A 级优质客户。中国工商银行承诺为其提供人民币百十亿元授信额度。某政策性银行为上置集团在动迁项目、一二级开发项目等各方面提供了强有力的资金支持和金融服务。
产品风控 1、土地抵押担保：绿康公司以其一期土地及在建工程和二期土地抵押给中融。根据辽宁蓝天土地评估有限公司出具的评估报告，该抵押物总体评估价值为9.6 亿元。2、股权质押担保：绿洲花园置业有限公司、力康有限公司将其持有的绿康公司84%、16%的股权质押给贷款人中融信托，为绿康公司按时足额偿还贷款本息提供质押担保。3、多重保证担保：上置集团为贷款的本息偿还承担差额补足义务；上海绿洲花园置业有限公司为该项目提供连带责任担保；销售账户监管：要求借款人按房屋估算价值的50%或销售价款的50%（两者取其高者）将项目销售回款存入该账户。
发行机构介绍 中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构，前身为哈尔滨国际信托投资公司，成立于1987年。公司目前注册资本16亿元，员工1700余人，分布于全国20余个主要城市。公司拥有完善的治理结构、良好的风控体系、严谨的合规管理、优秀的业务团队、强大的盈利能力，努力实现合作伙伴、高端客户、员工和公司的多方共赢。
李：18396884831
产品编号 1127 发行机构 中融信托
产品成立日期 募集进度 【9.9更新】 预热
产品大小额配比 两大一小 产品年限 12 个月
最低认购金额 100 万元起 预期规模 4 亿人民币
收益分配方式 按年付息 产品推荐期 2014年09月04日 — 2014年10月04日
投资领域 基础设施 项目所在地 其他
资金用途 用于悠山美地一期项目的后续开发建设
服务费率 认购金额(万元)预期年化收益率
300≤认购<600万元 10%
募集账户 发卡名：中融国际信托有限公司账户行：中信银行哈尔滨分行营业部账户号：7451110186800033239
产品点评
项目介绍 1、位置优越本项目位于沈阳市浑南新区，东起白塔堡河，南临陨石山国家森林公园，西接PGA 标准的山地高尔夫球场，北靠美兰湖大道。2014 年，沈阳市委、市政府将落户浑南新区，该区成为了新的城市中心。交通便捷，距离桃仙国际机场只需8 分钟，沈李线直通市中心。2、楼盘品质高，市场销量好悠山美地项目市场认可度较高，销售火爆。一期214 套已经全部售罄，二期502 套也已经销售300 多套。项目装修风格展现了金装意式“托斯卡纳”风格系列，除保留了原有的系统空调、全地暖、净水系统、储衣柜、软装饰，又增加了软水功能，且配置高、品质好、选材品质化，体现出意式风格悠然散淡的格调及生活品味，在这里环境优美，可以放松身心，舒缓压力，享受静谧生活！3、周边配套齐全，生活趣味浓厚项目周边无论是新行政中心、奥体商业中心，还是学校、医院都一应俱全。生态园、古陨石公园、采摘基地、美兰湖、王士兰垂钓区、户外烧烤基地、悠山美地体育运动公园、快乐农庄蝴蝶兰花卉基地等等休闲娱乐场所。4、开发商实力雄厚——上置集团基本情况：1999 年香港上市（HK.1207），实际控制人为施建，通过其本人、配偶及上置控股，实际控制上置集团51.66%的股份（截止到2013 年6 月30 日）；累计开发面积300 多万平方米，经营性物业面积约60 万平方米，具有二级房地产开发资质。截至到2013 年6 月份，总资产306.2 亿港币，净资产92.05 亿港币，银行现金29.1 亿港币。2013 年中国房地产企业500 强排名第69 位，中国房地产开发企业旅游地产10 强。上置集团有着良好的信用状况，和各大金融机构有密切的合作并获得大额的融资授信。农业银行和浦发银行总行的3A 级优质客户。中国工商银行承诺为其提供人民币百十亿元授信额度。某政策性银行为上置集团在动迁项目、一二级开发项目等各方面提供了强有力的资金支持和金融服务。
产品风控 1、土地抵押担保：绿康公司以其一期土地及在建工程和二期土地抵押给中融。根据辽宁蓝天土地评估有限公司出具的评估报告，该抵押物总体评估价值为9.6 亿元。2、股权质押担保：绿洲花园置业有限公司、力康有限公司将其持有的绿康公司84%、16%的股权质押给贷款人中融信托，为绿康公司按时足额偿还贷款本息提供质押担保。3、多重保证担保：上置集团为贷款的本息偿还承担差额补足义务；上海绿洲花园置业有限公司为该项目提供连带责任担保；销售账户监管：要求借款人按房屋估算价值的50%或销售价款的50%（两者取其高者）将项目销售回款存入该账户。
发行机构介绍 中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构，前身为哈尔滨国际信托投资公司，成立于1987年。公司目前注册资本16亿元，员工1700余人，分布于全国20余个主要城市。公司拥有完善的治理结构、良好的风控体系、严谨的合规管理、优秀的业务团队、强大的盈利能力，努力实现合作伙伴、高端客户、员工和公司的多方共赢。
李：18396884831
方正东亚-方兴83都江堰集合资金信托计划
规模：3亿
期限：2年期
预期收益：
100万-300万10 %
300万-600万10.5%
600万以上11%
付息方式：按年付息
资金用途：资金用于都江堰二环内基础设施建设。
风控:
1.都江堰市政府确认对兴市投资3.9亿工程款，兴市投资承诺到期回购;
2.两大AA级评级公司兴堰投资和新城建投做连带责任担保。
亮点:
1.都江堰2013年财政收入87.6亿，地区GDP208亿，负债率9%，财政收入作第一还款来源;
2.回购方兴市投资隶属都江堰财政局，总资产165亿，净资产70亿，AA级评级，其回购应收款作第二还款来源;
3.担保方兴堰投资和新城建投均AA级，资产均超百亿，现金流充沛，担保能力强;
4. 高收益政信项目，交易对手都江堰市政府，财政收入还款，发债主体担保，信誉度高。
规模：3亿
期限：2年期
预期收益：
100万-300万10 %
300万-600万10.5%
600万以上11%
付息方式：按年付息
资金用途：资金用于都江堰二环内基础设施建设。
风控:
1.都江堰市政府确认对兴市投资3.9亿工程款，兴市投资承诺到期回购;
2.两大AA级评级公司兴堰投资和新城建投做连带责任担保。
亮点:
1.都江堰2013年财政收入87.6亿，地区GDP208亿，负债率9%，财政收入作第一还款来源;
2.回购方兴市投资隶属都江堰财政局，总资产165亿，净资产70亿，AA级评级，其回购应收款作第二还款来源;
3.担保方兴堰投资和新城建投均AA级，资产均超百亿，现金流充沛，担保能力强;
4. 高收益政信项目，交易对手都江堰市政府，财政收入还款，发债主体担保，信誉度高。
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