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国民信托-毕节信泰资产收益权集合资金信托计划。
【项目要素】
1、规模：募集规模不超5亿（保险资金已对接5000万）；
2、期限：24个月；
3、客户收益：9.5%--10.5%；
4、收益分配：按季分配；
5、资金用途：资金用于受让毕节信泰基础设施建设项目资产收益权；
【产品亮点】
1、价值10.5亿的商业土地抵押担保，抵押率上限仅47.68%；
2、市政府财政担保；
3、毕节信泰2013年净资产已达107亿，负债率仅37.8%，还款能力强；
4、毕节信泰为发债主体，评级AA，债券评级AA+，履约信用高；
5、毕节信泰为毕节市人民政府直属资产规模最大、综合实力最强的全资国有企业。
6、毕节市2013年GDP过千亿元，负债率仅为38.5%，财政实力强；
7、2013年2月以来，国家发改委有近200条政策支持，国家对毕节市的支持力度，在国内同级别城市中应当属首例；
18765911220 朱 809885390
【项目要素】
1、规模：募集规模不超5亿（保险资金已对接5000万）；
2、期限：24个月；
3、客户收益：9.5%--10.5%；
4、收益分配：按季分配；
5、资金用途：资金用于受让毕节信泰基础设施建设项目资产收益权；
【产品亮点】
1、价值10.5亿的商业土地抵押担保，抵押率上限仅47.68%；
2、市政府财政担保；
3、毕节信泰2013年净资产已达107亿，负债率仅37.8%，还款能力强；
4、毕节信泰为发债主体，评级AA，债券评级AA+，履约信用高；
5、毕节信泰为毕节市人民政府直属资产规模最大、综合实力最强的全资国有企业。
6、毕节市2013年GDP过千亿元，负债率仅为38.5%，财政实力强；
7、2013年2月以来，国家发改委有近200条政策支持，国家对毕节市的支持力度，在国内同级别城市中应当属首例；
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财通资产-中泰稳赢2号特定多个客户专项资产管理计划
资产管理人：上海财通资产管理有限公司
资产托管人：兴业银行股份有限公司
投资期限：12个月
年化收益：9.8%
投资范围：受让中泰创展持有的资产收益权，以获取投资收益。为促进资金的流动性以及资产保值考虑，委托财产可投向于银行存款、大额可让单、场外货币基金、债券基金、银行理财产品等低风险高流动性的金融产品以及信托受益权、信托计划、有限合伙份额、集合资产管理计划、基金公司子公司发型的专项专项资产管理计划，以获取投资收益。
风险控制：
1、资产管理人投资特定资产收益权，将签署《特定资产收益权转让及回
购合同》，及《特定资产收益权转让确认书》，明确相应收益权对应
的收益分配时间和具体分配金额。若本计划受让的特定资产收益权所
产生的收益，未能按期足额达到《特定资产收益权转让确认书》约定
的分配金额，中泰创展应在收益分配日到期前，承担相应的差额补足
义务。差额补足义务以《特定资产收益权转让确认书》规定的收益金
额为限；
2、特定资产项下的风险控制措施，包括但不限于土地抵押、在建工程抵
押、现房抵押、股权和商标权等权利质押、动产质押、相关方连带责
任保证。
电话：1821004（微信同）9831，QQ：582707302
资产管理人：上海财通资产管理有限公司
资产托管人：兴业银行股份有限公司
投资期限：12个月
年化收益：9.8%
投资范围：受让中泰创展持有的资产收益权，以获取投资收益。为促进资金的流动性以及资产保值考虑，委托财产可投向于银行存款、大额可让单、场外货币基金、债券基金、银行理财产品等低风险高流动性的金融产品以及信托受益权、信托计划、有限合伙份额、集合资产管理计划、基金公司子公司发型的专项专项资产管理计划，以获取投资收益。
风险控制：
1、资产管理人投资特定资产收益权，将签署《特定资产收益权转让及回
购合同》，及《特定资产收益权转让确认书》，明确相应收益权对应
的收益分配时间和具体分配金额。若本计划受让的特定资产收益权所
产生的收益，未能按期足额达到《特定资产收益权转让确认书》约定
的分配金额，中泰创展应在收益分配日到期前，承担相应的差额补足
义务。差额补足义务以《特定资产收益权转让确认书》规定的收益金
额为限；
2、特定资产项下的风险控制措施，包括但不限于土地抵押、在建工程抵
押、现房抵押、股权和商标权等权利质押、动产质押、相关方连带责
任保证。
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直辖市重庆 优质地产项目
中融——金阳地产股权投资集合资金信托计划
投资目标：优先级资金向重庆南恒职业有限公司增资，持有项目公司 95%的股权，次级资金由金阳集团以对项目公司的3.7亿元 股东款认购。
本期规模：1.5亿RMB
投资期限：两年期（满一年可以提前结束）
收益分配：按年分配
预期年化收益：100万——200万， 9.5%
200万——300万， 10%
300万以上 ， 11%
项目亮点以及风控措施：
1. 项目区位优势：本项目位于重庆西永大学城南侧，大学城区域受重庆市政府建设科技产业集群的政策影响，以及2012年轻轨1号线通车的刺激，商品房成交量及成交价格均稳步上升。项目周边交通、医疗、教育、生活配套设施完善，吸引了龙湖、富力、卓越等一批实力房地产企业入驻，助推大学城房地产建设不断成熟，吸引了更多商业人口，未来发展前景广阔。
2. 合作对手优势：对手金阳地产为重庆十强房地产企业，累计已开发面积近120万平米，开发经验比较丰富。大多数已开发项目定位为主城刚需住宅项目加特色街区，市场反应去化良好，持有商业可为公司带来长期稳定的现金流入，且增值空间较大，证明公司对项目的选址和定位有着独到优势。此外，金阳地产最近三年资产负债率维持在42%—48%之间，负债率处于行业低位水平。同时，金阳集团信托期间在建及在售项目较多，信托回款有保证。
3. 再融资能力优势：金阳集团作为重庆十强房地产企业已被重庆工行、建行、农行等四大行列入核心客户名单，集团授信三十亿以内仅需分行即可审批放款， 集团再融资能力较强。
4. 风控措施：
风控方面及其完备，价值6亿的土地为项目提供阶段性抵押，抵押率不足50%；
低于1:1的优先次级比结构化设计，次级资金已经投入3.7亿RMB资金，为优先级提供55%的资金安全垫；
中融信托100%控股项目公司，并拥有降价销售权，来保障项目的到期本息支付。
连带责任担保，金阳集团，以及控股人刘达平为本次信托提供无线连带责任担保。
中融——金阳地产股权投资集合资金信托计划
投资目标：优先级资金向重庆南恒职业有限公司增资，持有项目公司 95%的股权，次级资金由金阳集团以对项目公司的3.7亿元 股东款认购。
本期规模：1.5亿RMB
投资期限：两年期（满一年可以提前结束）
收益分配：按年分配
预期年化收益：100万——200万， 9.5%
200万——300万， 10%
300万以上 ， 11%
项目亮点以及风控措施：
1. 项目区位优势：本项目位于重庆西永大学城南侧，大学城区域受重庆市政府建设科技产业集群的政策影响，以及2012年轻轨1号线通车的刺激，商品房成交量及成交价格均稳步上升。项目周边交通、医疗、教育、生活配套设施完善，吸引了龙湖、富力、卓越等一批实力房地产企业入驻，助推大学城房地产建设不断成熟，吸引了更多商业人口，未来发展前景广阔。
2. 合作对手优势：对手金阳地产为重庆十强房地产企业，累计已开发面积近120万平米，开发经验比较丰富。大多数已开发项目定位为主城刚需住宅项目加特色街区，市场反应去化良好，持有商业可为公司带来长期稳定的现金流入，且增值空间较大，证明公司对项目的选址和定位有着独到优势。此外，金阳地产最近三年资产负债率维持在42%—48%之间，负债率处于行业低位水平。同时，金阳集团信托期间在建及在售项目较多，信托回款有保证。
3. 再融资能力优势：金阳集团作为重庆十强房地产企业已被重庆工行、建行、农行等四大行列入核心客户名单，集团授信三十亿以内仅需分行即可审批放款， 集团再融资能力较强。
4. 风控措施：
风控方面及其完备，价值6亿的土地为项目提供阶段性抵押，抵押率不足50%；
低于1:1的优先次级比结构化设计，次级资金已经投入3.7亿RMB资金，为优先级提供55%的资金安全垫；
中融信托100%控股项目公司，并拥有降价销售权，来保障项目的到期本息支付。
连带责任担保，金阳集团，以及控股人刘达平为本次信托提供无线连带责任担保。
中江国际-金象系列42期上饶市信州区城镇化建设投资集合资金信托计划
规模：2亿
期限：24个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9.5%；
300万≤X＜800万:10%；
800万≤X:10.5%
付息方式：按年付息
融资方:上饶城南城市建设投资发展有限公司。
资金投向：信托资金用于信州区金山棚户区（A地块）改造项目。
还款来源：
上饶市信州区财政局；融资方全部资产和各项收入。
风控措施：
上饶城南城市建设投资发展有限公司以其全部资产和各项收入为信州区财政局按时、足额偿还该应收账款提供连带责任保证。
产品亮点：
1、上饶市信州区人民政府出具承诺函，承诺信托融资款为政府直接债务，其缺口资金纳入信州区财政年度预算安排。2014年实现国内生产总值165亿，财政总收入16.1亿，具有良好的履约能力及履约意愿；
2、融资方将因代建志敏大道等市政工程项目而对信州区财政局享有的26421.97万元应收账款质押给中江国际信托；
3、城南城投用房产抵押给我公司，第一期抵押物评估总价为20031.34万元，抵押率为49.9%；
4、城南城投以其全部资产和各项收入为信州区财政局按时足额偿还该应收账款提供连带责任保证.截至2014年3月总资产为30.9亿，流动资产13.1亿。
联系方式：13918080360（电话/微信）
规模：2亿
期限：24个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9.5%；
300万≤X＜800万:10%；
800万≤X:10.5%
付息方式：按年付息
融资方:上饶城南城市建设投资发展有限公司。
资金投向：信托资金用于信州区金山棚户区（A地块）改造项目。
还款来源：
上饶市信州区财政局；融资方全部资产和各项收入。
风控措施：
上饶城南城市建设投资发展有限公司以其全部资产和各项收入为信州区财政局按时、足额偿还该应收账款提供连带责任保证。
产品亮点：
1、上饶市信州区人民政府出具承诺函，承诺信托融资款为政府直接债务，其缺口资金纳入信州区财政年度预算安排。2014年实现国内生产总值165亿，财政总收入16.1亿，具有良好的履约能力及履约意愿；
2、融资方将因代建志敏大道等市政工程项目而对信州区财政局享有的26421.97万元应收账款质押给中江国际信托；
3、城南城投用房产抵押给我公司，第一期抵押物评估总价为20031.34万元，抵押率为49.9%；
4、城南城投以其全部资产和各项收入为信州区财政局按时足额偿还该应收账款提供连带责任保证.截至2014年3月总资产为30.9亿，流动资产13.1亿。
联系方式：13918080360（电话/微信）
陆家嘴信托-江苏务本特定资产收益权投资集合资金信托计划
规模：2亿
期限：12个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9%；
300万≤X＜2000万:9.5%；
2000万≤X:10%
付息方式：半年付息
融资方:江苏务本现代化农业发展有限公司。
资金投向：用于丹阳市后巷现代农业示范区项目建设。
还款来源分析：
1、第一还款来源：江苏务本现代农业发展有限公司的经营性现金流。江苏务本销售收入主要来自二苗木等销售，公司苗木主要销售给政府绿化项目，业务收入稳定、可靠， 2014 年又增加了现代农业园区建设，农业生态观光园区的开发等营业范围，公司盈利能力预计稳定增长。
2、第二还款来源：丹阳市滨江新市镇建设发展有限公司正常经营收入。该公司在丹阳市城市建设和经济发展中发挥着丌可替代的作用得到当地政府多方面支持，预计未来收入稳定增长。
3、第三还款来源：丹阳投资集团有限公司正常经营收入。该公司从亊土地出让、化工和投资业务三大板块，化工业务产能的释放和良好的市场前景有望使公司的盈利进一步改善， 预计未来丹阳市政府亦将持续给予公司财政补贴。2011 年至2013 年末，公司主营业务收入分别为15.32 亿元、20.19 亿元和28.71 亿元。平均增长率36.99%。预计未来收入继续保持稳定增长。
4、第四还款来源：抵押物的处置收入。根据深圳市丐联土地房地产评估有限公司2014 年7月4 日出具的预评估报告，丹阳新天地后巷商业广场在建工程预评估价值为2.55 亿元。为信托计划还款提供较好保障。
风控措施：
1、连带责任担保：丹阳市滨江新市镇建设发展有限公司以及丹阳投资集团有限公司务提供连带责任担保；
2、应收账款质押：30015万元应收账款质押给陆家嘴信托；
3、在建工程抵押：江苏中润置业投资有限公司承诺提供其名下预评估价值为2.55亿元的丹阳新天地后巷商业广场在建工程抵押给陆家嘴信托；
4、政府文件支持：丹阳市财政局出具政府支持专项文件。
产品亮点：
1、市场期限最短；
2、百强县12位，全市财政总收入140.5亿元；
3、江浙沪地区1年期政信项目，项目包括充足商业抵押；
4、政府财政担保及人大决议，AA发债主体担保值得信赖。
规模：2亿
期限：12个月
认购起点：100万元
投资者预期年化收益率：
100万≤X＜300万:9%；
300万≤X＜2000万:9.5%；
2000万≤X:10%
付息方式：半年付息
融资方:江苏务本现代化农业发展有限公司。
资金投向：用于丹阳市后巷现代农业示范区项目建设。
还款来源分析：
1、第一还款来源：江苏务本现代农业发展有限公司的经营性现金流。江苏务本销售收入主要来自二苗木等销售，公司苗木主要销售给政府绿化项目，业务收入稳定、可靠， 2014 年又增加了现代农业园区建设，农业生态观光园区的开发等营业范围，公司盈利能力预计稳定增长。
2、第二还款来源：丹阳市滨江新市镇建设发展有限公司正常经营收入。该公司在丹阳市城市建设和经济发展中发挥着丌可替代的作用得到当地政府多方面支持，预计未来收入稳定增长。
3、第三还款来源：丹阳投资集团有限公司正常经营收入。该公司从亊土地出让、化工和投资业务三大板块，化工业务产能的释放和良好的市场前景有望使公司的盈利进一步改善， 预计未来丹阳市政府亦将持续给予公司财政补贴。2011 年至2013 年末，公司主营业务收入分别为15.32 亿元、20.19 亿元和28.71 亿元。平均增长率36.99%。预计未来收入继续保持稳定增长。
4、第四还款来源：抵押物的处置收入。根据深圳市丐联土地房地产评估有限公司2014 年7月4 日出具的预评估报告，丹阳新天地后巷商业广场在建工程预评估价值为2.55 亿元。为信托计划还款提供较好保障。
风控措施：
1、连带责任担保：丹阳市滨江新市镇建设发展有限公司以及丹阳投资集团有限公司务提供连带责任担保；
2、应收账款质押：30015万元应收账款质押给陆家嘴信托；
3、在建工程抵押：江苏中润置业投资有限公司承诺提供其名下预评估价值为2.55亿元的丹阳新天地后巷商业广场在建工程抵押给陆家嘴信托；
4、政府文件支持：丹阳市财政局出具政府支持专项文件。
产品亮点：
1、市场期限最短；
2、百强县12位，全市财政总收入140.5亿元；
3、江浙沪地区1年期政信项目，项目包括充足商业抵押；
4、政府财政担保及人大决议，AA发债主体担保值得信赖。
