03月02日漏签0天

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大家谈谈商铺投资靠谱不

我这有个商铺投资的项目
起点五万，上限20万
投资多少自行决定
如你投20万，每年给你两万
这两万/12个月，每月返到你的帐户里
满5年后可返回本金
合同签的是20年
20年后终止
即这20年你每年可拿到10%的固定收益
20年后还返本金给你
不过没有产权
只有两份合同
一个是租赁合同
三方签约，一方为投资方，一方为物业，一方为开发商
一个是权益合同
二方签约，一方为投资方，一方为开发商
这个靠谱吗
看到收益10%蛮心动的
可心里不踏实
虽然投了商铺的钱
可无任何产权

不太懂
那个10%啥意思，从第一年后就能拿10%还是什么的

不感兴趣

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风险很高

从你投资的次月就有收益
每年给你投资本金的10%固定收益
如你投了10万，每年给你1万
这一万分12个月，每月给你833.33元

不如自己干

这个不好说开发商跑了去哪找

具体情况，楼主说的不是很清楚。我只能大概分析一下。这种投资本身的风险就是将来商铺招商不顺利，开发商没有得到预期收益的话，他会怎么做？具体可参考数年前的海南的酒店式公寓的投资，得出结论，这种情况下开发商一般都会采用耍流氓的战术。而且，从你说的情况来看，这个还不如海南的公寓，起码人家有产权。

风险很大，20万最后可能亏的妈妈都不认识了。第一年给你2万，第二年说不好意思开发商破产了，商铺抵押给银行了。你20万立马亏的只剩2万，还没处说理，因为你没有产权

不感兴趣

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因为具体情况不详，楼主可以自己分析一下。这个项目的位置如何？周边的商业状况？开发商在当地有没有成功的商业项目？要是都不行，那招不到商的风险就很高。

其次，开发商在你们当地的实力如何，实力很强的话，我想他一般不会把你这几十万放在眼里，如果，只是一时周转不灵，楼主到可以考虑一下。如果是小开发商，那你就要考虑它倒闭的风险，5年呀！你就那么放心把钱交给他？

别说5年了，5个月都不知道会发生什么事情，前几天刚有人卷了5亿跑了，除了爹妈谁都不可信。

我觉得关键是产权问题，有产权起码还有个底。没有产权万一亏成狗怎么办？

楼主要是真想投资，还不如自己买个商铺，参考前面说的，选个地点好，有人气的好商铺，我觉得比这个靠谱的多。

不了解，不评论

不感兴趣

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20年，好长。。。

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