楼主说的有道理。
目前的政策是,燃气公司、热电公司和自来水公司的管道设施分二大部分,即小区外和小区内,小区外属上述公司的固定资产,这部分由上述公司投资。小区内部分由开发商以城市配套设施费的形式,在项目立项前向ZF缴纳。配套设施费属于房地产开发成本之一,包括在房价内。因此,开发商向业主收取的所有开户费都属再次收费,都是不合理的。
配套设施费也是房地产为卖方市场历史遗留下来的不合理政策,当时煤气公司、热电公司、自来水公司、有线电视等都属国有企业,在当时ZF财力不足的情况下,为发展城市建设而制定的,配套设施费自然用于这些公司基础建设。现在供热公司等都改制成民营企业,所有城市管道建设都应由这些民营公司来买单,ZF收费配套设施费也就没有道理了。我用你的热气,你就应该把热气送到我家里,我按年缴纳供气费用,干嘛还要另外再承担你的供气成本。原来电话、宽带有初装费,现在都逐步取消了,电话、宽带我们可以不装,但水电暖气总要通吧,你不缴纳开启费,它就不给你供暧、供气、供水,这属霸王条款,应由政府出面解决。取消开户费后,也不能变相增加收费价格,因为所有的管道属上述公司的固定资产投资,应以固定资产折旧的形式逐年收回。
综上所述,取消开发商缴纳的城市配套设施费和业主缴纳的所有开户费,是ZF走群众路线、密切联系群众的惠民措施。