最近二三线城市有些地方房价降的挺快的，我开始还不相信，仔细打听了业内的同学，说确实降呢，幅度还不小，这一波房地产价格下降趋势，好多人给了很多不同的说法，我也挺迷糊的，主要的说法是房地产资金链紧张，房地产商需要变现。

有些地方为了招商引资甚至免费供地

我姨弟买的房子每平米降了2000多，他那里新开的楼盘从7000降到了5000，房地产商的资金链这么紧张么？还是某些人说的阴谋论，以后房价还会涨？

开发贷不超过三年,08年救市,09年拿地贷款的不少,高负债经营,面对到期的贷款资金就紧张可。没有交易量哪来资金?

我猜过不了多久ZF就又会为楼市止跌了，你信不？

政府限制房价，银行吃得消么？开发商资金链紧张，交易量萎缩，股市债券，在房价下地的预期下，很少有人买，一般都会减持，融资那么困难，银行收回贷款也会很难啊，银行要吃不消怎么办呢

还有政府的财政收入、地方债务，也都需要卖地啊，这样让房价回落下去，政府吃什么呢？

是啊，我觉得关键是银行和政府这里，能不能禁受的住当房地产价格大度下降。
银行收回贷款的风险加大，政府债务信誉和财政收入问题也是个不小的问题，都会受到房地产价格下降的考验。外资可能避险撤出中国，会加剧房价下落。

不知道这波房地产降价潮会怎么样，以什么方式收场
是政府银行支撑不住了，不在降低房地产价格，还是真让房地产降到没泡沫为止

如果不让房地产降价，而让老百姓手里有钱，这还是可以接受的，要是限制住房价，不让房价再增长，让后想办法增加老百姓收入，这倒是一个办法，有可行的现实性么？

http://tieba.baidu.com/p/1292676755

这招有点危险，发动通货膨胀，这玩意控制不好导致灾难
有没有其他办法？

缺口太大，经济状况生病，此时放开限令，泡沫会大的膨胀，不放开收入减少，进退两难，制造业一天不摆脱危机，就不敢放手，否则后果不敢想，可是面对财政赤字又没有新的收入增长点。预算面临挑战。

上次看到一个网友说，政府最好拿国企开刀，以国企股份作抵押发行债券，让更多的老百姓持有国企股份，分享国企利润，比政府直接补贴还要好，这有可行性么？

其他办法就是光减税不印钱，前提是ZF不会先被巨额债务干掉，不过相对来说这个可能更悬。
不听教授言，吃亏在眼前，谁让它早几年不听劝呢。