我个人的水平一般，说不出有价值的观点
只是认为，既然外汇储备与房地产价格，涨势一致
那么二者的关系，可能有两个，要么一个决定另一个，要么二者是同一个因素决定
假如一个决定另一个，是房地产价格飞涨吸引外汇来投资投机，还是外汇主动进来投资投机与房地产，我记得美国高盛收购过中国银行剥离的不良财产，据说这些不良财产里面有很大一部分是地产，这是不是高盛很早以前进来布局，然后炒房地产？就我个人的倾向而言，我到倾向于外汇进来投资投机与房地产。是外汇储备决定着房价高涨。
假如是二者是有同一个原因决定的，那么这个原因是什么？我也想不出，所以大家都来指点一下探讨指点一下。

可能也不能用简单的观点来解释房价

出口导向创汇，顺差不断扩大
优惠吸引外资投资，吸引外国游客消费
这些导致外汇储备不断增长
拿到外汇兑换的人民币，干什么？
这笔用外汇兑换的人民币数目庞大，据说至少有25万亿人民币
这么多钱的去向是最值得研究的地方。

2006年2月 8536.72 首次超过日本，上升到全球第1
2008年4月 17566.55 超过世界主要7大工业国G7的总和
2009年4月 20088.8 全球第一个超过2万亿美元外汇储备的国家，独占全球外汇储备30%
2011年3月 30446.74 全球第一个超过3万亿美元外汇储备的国家。
2008年9月是19055.85亿美元，10月是18796.88亿美元，出现了一点降低，但此时房价也出现下挫，过后三年，外汇储备爆炸性地增长，房价在这三年也同样如此。
2009年底，我国外汇储备规模达23992亿美元，全年外储增加4531亿美元，同期我国外贸顺差和外国资本投资实业分别为1960.7亿美元和900.3亿美元，余下高达1670亿美元的外资进入，这兑换成人民币近万亿的资金，去向不明，在房市股市？这还仅仅是2009年


如此相近的增长趋势，让人不得不怀疑有一大笔外汇兑换成人民币之后，进入了房市，购买了土地资本，持有了投资公司各种有关房地产的证劵，爆炒了中国地产。现在很多人以外汇储备来预测房价，认为直接涌进的外汇储备增长，房价跟着增长，外汇储备减少，房价降低。近三年外汇储备持续增长，未见降低，房地产价格也跟着这样。这是否本末倒置，我也说不清楚，不过这也是一种数据上相近带来的怀疑，究竟二者是怎么样的关系，大家来共同探讨一下，我也增长点见识。

是啊，所以这个外汇储备与房地产，一致的增势，也未必是外汇进来炒房地产
我对经济也是一知半解，所以发个帖子请大家指点
外资搞房地产毕竟受到限制，但据很多人说，外资入股的企业，涉嫌地产的不少，控股比例虽然一般在30%左右，但另外70%有一部分是外国以借贷的方式借给中国人，名义上公司是中国人控股比例大，实际上外国掌控着这些公司，好多外资还持有大量管房地产的证劵，以达到回避中国政府监管外资直接干房地产的目的，这有些阴谋论，这些说法都是说房地产价格与外资进入有很大的关系。

恩，出口企业的外汇兑换成人民币之后，除了工资和原料采购，剩下的利润可能投资在房地产上，毕竟扩大企业生产规模获得利润周期太长，不如投在房地产上变现快利润高。不知道这部分钱和外资进入投资房地产的钱相比有多大，呵呵

没想到炒成这样