秦皇岛新近(2011年11月)挂牌17宗商品房用地.
秦皇岛市国有土地使用权挂牌出让公告(秦国土告字[2011]04号)
地价才是决定房子价格的最重要的因素.北部工业区,起始价3000元.民族路4410元.这价肯定拿不下,是要经过竞价后才给出价最高者.高地价上能建低价房么?!
这仅是土地的使用起竞价,建房的其他成本还没有计算进去.
所以说近2-3年秦皇岛的房子在目前7.8000元/M的状态很难有大的下降理由;要买就出手,不买就继续观望.指望2-3年内掉到4-5000的是梦想,但2-3年内上到万元到是可能.