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法律帝再没？关于买卖房产的问题.......标题要长！！！

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我一哥们想买一套二手房
但是这个二手房是国企家属区的
他不是国企员工 所以不能在房产科过户
卖方说签一个协议
怎么破？
这个协议怎么签才能具备法律依据？
真心求解
IP属地:陕西1楼2011-09-25 19:56回复
    要看卖方有没有处分权，会不会是小产权房
    IP属地:浙江2楼2011-09-25 19:57
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      自挽
      IP属地:陕西3楼2011-09-25 19:57
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        很可能是无效协议不受法律保护
        首先得看卖家和单位有没有什么协议
        另外看产权性质，有没有规定几年才能上市交易
        而且一般都有一个条款，单位优先回购
        4楼2011-09-25 19:57
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          这个是个问题 因为房产有30%是房产科的.....
          国企的集资房....貌似这么叫吧
          IP属地:陕西5楼2011-09-25 19:58
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            产权性质不清楚啊....那个房子2001年的
            IP属地:陕西6楼2011-09-25 19:59
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              可以让卖家先取得完全产权，花不了多少钱，房改房吧
              7楼2011-09-25 20:01
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                房产证是关键，登记在自己名下最实在
                其他途径都会出现麻烦的事情，打个官司劳命伤财，不建议
                IP属地:江西8楼2011-09-25 20:01
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                  2025-08-24 05:07:00
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                  我只是大一法学新生，坐等学姐学长。。。。。。
                  IP属地:重庆9楼2011-09-25 20:01
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                    如果你不想卖，那就没什么问题，打算卖的话，怎么签都难
                    IP属地:重庆来自手机贴吧10楼2011-09-25 20:02
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                      先让卖方自己取得100%产权，不然他无权卖的～
                      IP属地:浙江11楼2011-09-25 20:03
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                        这个有道理
                        如果房价上涨卖家无赖，那房子还是他的，钱还是你的，无效
                        12楼2011-09-25 20:04
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                          有小产证不？
                          IP属地:上海来自手机贴吧13楼2011-09-25 20:04
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                            我那哥们说要命的是卖方没有房产证
                            房产证在尼玛房产科.....
                            IP属地:陕西14楼2011-09-25 20:04
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                              2025-08-24 05:01:00
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                              问 这个房子是不是真的不能过户？
                              IP属地:陕西15楼2011-09-25 20:13
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