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回复：法律帝再没？关于买卖房产的问题.......标题要长！！！

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有房产证 可不可以买他的70%产权？
IP属地:陕西16楼2011-09-25 20:15
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    显然是不行的,因为房产在一般情况下都是共同共有的,不能简单的用占有份额进行分割,只能让所有共有人同意转让你才能买
    IP属地:湖南17楼2011-09-25 20:20
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      师兄说得对 +10086
      18楼2011-09-25 20:21
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        意思就是只要卖方和房产科都同意 就能过户了？
        IP属地:陕西19楼2011-09-25 20:25
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          看小产证上的所有权人有谁,取得所有人的同意
          IP属地:湖南20楼2011-09-25 20:26
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            也就是在房屋买卖合同上的出让方是所有现产权人
            IP属地:湖南21楼2011-09-25 20:26
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              老老实实买商品房吧，其他的真心有问题
              22楼2011-09-25 20:26
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                商品房的水电费巨高啊
                IP属地:陕西23楼2011-09-25 20:32
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                  谢谢了......
                  IP属地:陕西24楼2011-09-25 20:34
                  回复
                    产权搞不清的这种，实在是崩溃啊别被人给玩了
                    25楼2011-09-25 20:35
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                      学习啊 二天肯定用的到啊
                      IP属地:重庆26楼2011-09-25 20:39
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                        不能过户
                        你说的水电费高的是商业用地性质的房屋，不是商品房
                        27楼2011-09-26 07:25
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                          米大状
                          在你实际接触的案例当中，应用“善意取得”的多吗
                          28楼2011-09-26 07:26
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                            小产权证不具备法律效应，有那玩意也不能买
                            楼主说的估计就是房改房性质了
                            29楼2011-09-26 07:29
                            回复
                              2026-05-04 06:58:19
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                              相当多,在"一房两卖"类型的案子中,实际的买方基本上都用"善意取得"来排除自己的责任
                              IP属地:湖南30楼2011-09-26 14:38
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