“一个人得有自己的房子才能成为可供选择的对象，所以为了这样的生活只能给自己买房子”。

算一下租房和买房的帐供大家参考:                
租房:     年     月     月租(可变)     总支出
        70     12     500          420,000.00
                
          本金     利率(可变)     期限(年)     本息合计
存款:     420000     5.25           5         530,250.00
                                  70       1,963,500.00
                
                           扣除租房后剩余:     1,543,500.00
                
买房:     年     元/平方     月供(元)240(月)     总支出
         70     4000        2244.22         538,612.80
      房款总额：     420000        
       贷款总额：     294000        
       还款总额：     538612.37        
     支付利息款：     244612.37        
       首期付款：     126000        
     70年到期后,拆迁,补偿?             70年的楼房还值多少钱?


算得好!!!

普通百姓的超支买房无异于杀鸡取卵！！！

     但是，他手头的20万元就算存5年定期，利滚利30年翻存6次，就按现在这个低利率也达到50万元了。
     比较甲乙二人的财产状况，你是愿意拥有一套旧房呢？还是拥有50万元现金？
     这里有三点认识要提出来：
未完!


如果是需要居住，那我肯定要买，毕竟没房老婆都娶不到。如果是投资20万就可以做很多事了，不一定要买房，更何况现在房地产市场风险这么大。

5月份，北京豪宅逆势而动，钓鱼台7号院涨至30万元/平方米，从北京最贵蹿至全国最贵!

哪三点?

   一、首付比例很重要，如果0首付当然选甲了。首付越高则是越选乙了。现国家将首付从20％提到30％可视为对炒高房价的一种抑制措施。
     二、利率太重要了。假如1年期利率提高到6％-7％，那对乙来说，20万元在30年后将翻成160万元。可见利率只要提高，房价必哗哗大跌。现在情况是近8年的利率是建国以来最低的，利率下跌空间是很小的，但展望达到建国以来的中间值5％-6％，应当是终有此日的。
     三、很多朋友的看法是买房子可以保值，防御通货膨胀。这恰恰大错特错了，1989年到1994年通货膨胀严重吧！可那时的房价高吗？海南至今还有那时留下的烂尾楼。1989到1994年银行1年期利率平均达到两位数，根据上述第二点认识，通货膨胀、高利率时代看似是买房子的好点，其实是买房保值者的噩梦。


未完!

20万元在30年后将翻成160万!

首付比例很重要.利率太重要.

通货膨胀带来的是物价比价的调整。对生活必需品和奢侈品的影响是不一样的。猪肉，大米是生活必需品；桔子是奢侈品。
     上世纪60年代：1斤猪肉=5斤大米=1斤桔子
     今天：1斤猪肉=5斤大米=5斤桔子
     通货膨胀的结果，桔子跌了！
     在通货膨胀时代，人们要的是保命，房子将堕落到无人问津的地步。指望保值，高价，是想都别想的事。
     当一个人尚未有一份稳定的工作，还没成家时，租房是可行的。但一旦工作、家庭都稳定下来，有谁会愿意住在一所不是按自己意愿设计（装修）的屋子里，过流寇一样的生活。房子除了居住这一自然属性外，还有“家”这样一个社会属性。况且在中国这样一个传统观念很强的社会里没有一个稳定的住所被视为靠不住。
     未完!


金融领域投资理财专家-知识改变命运,智慧成就人生,激情成就梦想,技术成就财富-职场情场官场生意场交易场如战场-诚实踏实有责任心上进心爱心.买房和租房，看各人.