楼主讨论的买房神马的妹纸我看得好心焦

楼主讨论的买房神马的妹纸我看得好心焦

城市化进程 最近看见这个词就感到有点点无语
- -到底是“高楼大厦”让城市越来越多 还是人让城市越来越小啊？
8亿农民进城的概念就是个很无敌的死胡同 城乡建设本该同时进行 但可以说是整整30年的时间跨度 让人无敌的感觉到城市越来越不像城市 农村越来越像农村啊...

稍微扯远了 再回到还款的问题上
为什么说 那么按揭还款的抄属性同学很有点远见 因为他们看懂了一个事实 钱将来会越来越不值钱 而房子越会慢慢的趋于饱和 可在这个时间段间能让他们把手中的财富用一种时间错差的方式翻番甚至更多！
时间真TMD是个有意思的东西 因为它不仅仅可以更改事物的年轮 还能更改事物的价值！这就牛逼了！
我们也许也不会想到有一天我们会用买黄金的钱去买几批砖瓦盖的小破屋吧！

“按揭好。
而且是时间越长越好，有20年就20年，有100年就弄100年的。
货币在贬值，而你按揭的付出是固定的。
如果你现在按揭每月要1元，那么几十年后，1元就不算钱了。这是个长远的打算。”
         这是某位网友的想法 看似和我刚才所说的差不多 其实貌似神离了


凡事要有个句号 也就是说 在没还完货款之前房子始终不是你的！
这点很重要！
刚才我说了那么多 吧里有些人也许会觉的 当一只房奴其实并不是很吃亏！
错 亏大了！
因为在没花上句号之前 你始终是没有房子的！只是有房子住而已！
就好像你有个如花似玉的佳人和你在一起 但她始终没有承认是你的妻子，没有和你OOXX一样！
- -很苦恼吧 但这就是事实！


那你也许会觉的还是一次性付清好！
的确从保险起见来说 一次性付清更好 和按揭买房相比！一次性付清不仅仅是多出了那张房产证 更重要的是你有了属于你的财产！ 就像终于抱得佳人归 OOXX什么姿势都可以 还能为你生儿育女一样！
可前提就是你要把大部分的流动资金付出!

= =突然发现讨论的太深奥了！貌似没淫进来发言了都！
算了还是滚床睡觉了 各位晚安啊！

有经济能力的话我愿意选择一次性付款，贷款心里总是不塌实，感觉像欠人钱一样

你说的都是finance的内容。
其实需要算的是，你银行贷款的利息和你用剩下的钱做投资的回报率之间的差距。
现在贷款利率低，而投资回报率高。所以，应该现在贷款，而用首付的钱进行有效的投资。
相当于，你一次性投资的回报率即为你的一次性付清与按揭之间的差价。
按揭的回报率为你用除首付外的资金进行有效投资，与你若干年后所得的差价。
基本上都取决于ratio。 如果贷款利率低，而投资回报率高，则应选择贷款按揭。反之则选择一次性付清。


回复：24楼
其实说白了 现在的房子根本就不值那个价 那个价其实是10年后的房价 但由于银行的操作使得这个时间差提前了 其实现在一次性买房也不亏！因为房子买到手毕竟就成为了自己的财产，只是付出的相对多了一点而已！也就是牺牲了现在的潇洒 解放了未来的包袱！
从人的角度出发 其实这是最好的！每个人都有无限的可能性，不应该被一个房子压垮了人生！

回复：25楼
就是这个概念 但怎么算也是赚 但也可以说是亏！说白了 现在的房市存在着一个普遍的真理 也就是价格和价值的严重背离！而产生这个原因的根本就是我刚才说的那个 提前消费的意识让我们模糊了太多价值！
实际上 要让房市彻底垮，一条Z策就够了 用不了什么京15条 什么啥子啥子几十条！
一条 就能解决所有问题：
                    银行不再贷款了！
那么因为时间上错差出来的财富就没有了 房价自然而然就回到了现实的水平 而不是将来！

-26现在房价高的确实有点离谱，还好我家房子买的早，我个人觉得房子不应该用来进行投机性的投资，总觉得有潜在风险。一次性付款虽然对资金量的要求比较高，但就像你说的现在虽然辛苦以后就会相对轻松一些，毕竟我的理财收入也好工资也好，都是自己可以实际掌控的，心里塌实啊

回复：28楼
我觉的现在买房子都还好 因为至少3年内 中国的房市还是很难有实际上的转变 虽然现在看起来我们的XX多么的坚定果决要打压房市 能起到一点作用 但说白了 中国的房市已经不再像3年前那么单纯了 XX已经没办法再扭转局面了。
降房价 意味着通货膨胀 但不降房价 意味着更大的通货膨胀！
前面是狼 后面是虎

其实XX不是不想让房价涨，而是想让它悠着点涨，毕竟房地产牵涉到太多行业，金融、建筑…忘记上次在哪看到过一个数据，银行能消化掉的房价下跌在现有房价的30%左右，高于这个比率就有蹦盘的危险，最后买单的还不是老百姓