靠谱呀，市场是透明的，二手房市场一个很成熟的体系了，他家报价太低，你可以去别家问问，反正北京又不是光有链家，如果为了3-5家给的价位差不出太多，那链家给的就是合理的，你不着急卖，就按自己心理价位卖，你确实想套现，就按链家的价格卖，肯定没毛病，我通过他家交易过三次了，签的独家一周，最慢的也是5天就卖了......特别爽，他家自己就可以给买房的做垫资，所以结款很快.......我觉得链家肯定不会故意把价格压得很低，他们也是结合市场行情，给你的一个“尽快”能成交的价格，就比如张玉宁放进转会市场，标价1000万，有人买么？300万肯定很多队抢着要....价格靠不靠谱，关键在于，你是否着急变现，你要是3-5年都不着急卖，那就挂一个远高于流通价格的价格，周瑜打黄盖，看看有没有冤大头客户......你要是着急看到钱，就按链家的价格卖，签一周必须卖的那种独家.....链家的客源优势是其他家没有的，什么样的房子都能给你消化掉.这是链家的优势，至于说回价格靠谱与否，这个市场非常透明了，谁都不是傻子，竞争者太多了，他给你一个不靠谱的价格，让你骂？让你去别家卖？除非他们疯了.......现在抢资源都来不及呢....他们只会给你一个能成交的合理价格，但这个价格肯定远远低于你的心理预期.....但我就想问你一句，你是不是着急卖？

你先明确一点，现在纯买方市场，肯定卖不上高价，而且砍价会特别狠，但肯定会有一个底线，你去链家的app看看和你家差不多的小区和房源，他们挂出来是多少.....就知道你对接的经纪人给你报价是不是靠谱了，我再重复一遍，现在是买方市场，一个合理的低价，才能成交，因为买房的人越来越少了，大环境不用我介绍你也知道，即便有钱买房的，也会尽力压低价格，因为这不是房地厂牛市那些年了，你随便挂高价都有人接盘........当然了，你挂高价，没人拦着，3-5年卖不出去......你更着急，而且，房价还会跌.......房地产红利期已经完全过去了.....疫情改变了太多时代属性，房地厂就是受影响最大的行业，没有之一，你认为合理的价格，1-2年未必卖的出去，链家认为合理的价格，还存在成交的可能....

中介为了成交且演你呢，如果今天就能成交，你少卖个百八十万的他们根本不在乎，现在行市不好，不缺钱不如等市场回暖

找链家要同小区近一个月成交价做参考，在这问有什么用

就你说的这几个信息，这房子就值不了多少钱

你什么信息都不给 我只能说人家说得非常靠谱

中介费问清楚了。

我四月成交了一套，大概挂了一年，挂的高，慢慢降下来的也没降很多，最终等来了一对有缘人。不能说链家就是使劲压低价格，他们抽成是最终价格买家卖家各抽1%，他们也希望高卖，抽成高啊，但没人买啊，所以他们就是双方游说，让卖家的高价与买家的低价往中间凑，最终成交。虽说你没说具体位置，具体平米，但对于远郊区的话，能早卖尽量早卖，再过一两年就可能有价无市了，当然你如果在通州副中心算我没说

问几套同类房成交价就差不多有谱了，其他例如装修不值啥钱。他们很清楚各小区的价儿，我住一楼时不时听中介吐槽卖家的挂价

报价高了都不给你挂，没办法买方市场

不说学区了，就说这房子离学校、医院、菜市场远不？

共用的房子给钱就卖了吧

周边还有哪些地产，问一圈下来自己就有个大致价位了