情况是这样的，我当年孩子的学区房不住后一直出租（现在的房价，后悔没直接卖了），现在的一位租客和我只在第一年签了合同，后面两年到现在都是住一个月给一个月租金，并没有签合同，由于他一直故意拖欠租金，并且我不得不代为缴纳水电费后再讨要费用，现在我对其行为已经忍无可忍，不愿意继续租给他，所以假借卖房表示让他准备交接，结果他当即回答说等我卖了再说，并表示留了钥匙让我自行带人来看房。无论他是否看出我是在赶他走，我个人认为已经采用了比较委婉的方式暗示，因此我判断他在和我玩“胆小鬼游戏”，妄图制造阻碍来让我放弃赶走他的想法，所以我不打算退让，请问我可以怎样诉诸法律手段？