本人在北京有一个83年顶层无电梯的60平米房子，现出租，距离上次装修已经过去20年，厨卫吊顶和瓷砖以及橱柜都不太好了，前几年物业把楼顶的防水揭掉打算重做防水，还没来得及做时突然下雨了，把地板泡坏了。还有其他的的问题。这套房子打算一直出租，但是本人年龄大了临近退休，不能保证再过十年还有精力体力装修。打算今年或者明年装修一下。不追求漂亮，只求牢固耐造。初步设想是地板全部拆掉改成地砖，万一屋顶漏水也不会损坏地板。窗户和厨卫隔断改成断桥铝平开的，因为出租这些年经常有租户因为维修不及时把滑轮导轨弄坏。水电路也重新弄一下。大家觉得可行吗？找个施工队是不是就可以？大概需要多少钱？