假如一个城市，房价跌了几乎50%，人口几乎不增长，又缺高级产业，gdp纸面数据1%，2%。是不是意味着实体经济已经衰退？实际gdp已经负增长，然后后面5-10年用每年表面数字 1-2%的gdp增速来抹平负增长，好比季调一样来润色数据。比较典型的就是 南京了，有的房价从4.2万跌到1.4万了，保利西江月，70%的腰斩，还有跌到3000的二手地铁房