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新房到底能不能上车或者说现在是不是最佳上车时间

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以下只是个人的猜测和判断。
坐标无锡,想上车。
看好了一个盘,去年的时候开发商宣布卖完了。
然后这一年多了,晚上经过的时候,发现入驻的只有30%左右。
以现在的行情来看,购买过来投资的可能性几乎没有,我不了解投资,但是我了解中国人,中国人喜欢买涨不买跌,所以我排除了被投资客购买用来投资的可能性。
还有个前提,开发商当年打7折出售,被ZF叫停了,所以一直只降了10个点不到,开发商不想降价售出是不现实的。
以目前全国的市场来看,都是降价,所以开发商肯定是想回笼资金的。
所以只有几种可能,1.开发商想以个人的方式出房子,个人行为ZF是管不了的2.开发商留存,隔段时间抛售一套两套低价房源。3.留存,等待市场回暖。
第三种可能,以目前形式看,几乎不可能,所以排除。
第二种可能,回笼资金太慢,一直使用这种方式,也不现实。
所以我个人认为,开发商大概率会选择第一种,是与不是就看9月起,接下来的一年,二手房是不是疯狂出,而且都是开发商交付的那种。
所以别急,让子弹飞一会。


IP属地:江苏来自Android客户端1楼2025-07-06 16:49回复
    银行把资金给开发商,那就是埋雷,如果继续下去,还是屁民买单,到时候大环境更难,所以留存好自己的钱才是正解。


    IP属地:江苏来自Android客户端3楼2025-07-06 16:54
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