求助求助！民诉关于管辖的问题

1、合同纠纷中，被告下落不明的，仍按照“原告就被告”。这是否说明特殊地域管辖优于一般地域管辖？而我看网上又说，两者是不冲突的？
2、专属管辖有“排他性”，那专属管辖之间的优先度如何？例如继承中涉及不动产的分割。按照继承遗产纠纷的规则来确定管辖。那其他的呢？