第一步：固定证据
噪音证据：录制视频（需显示时间）、购买分贝仪记录数据、联系物业或报警留记录；
沟通证据：与房东协商退租的聊天记录、录音（明确其拒绝退款的表态）；
第二步：合法施压
书面发函：通过邮政EMS向房东发送《解除合同通知书》，说明因噪音无法居住要求退租，并列出剩余租金、押金金额（保留送达回执）；
投诉举报：向居委会、街道办、12345投诉噪音问题，要求协调；
以理服人：计算房东的实际损失（如“房子地段好，您很快能找到新租客，扣1个月租金足够弥补”），给出双方都能接受的方案。
第三步：诉讼兜底
若协商无果，可向法院起诉，主张：
要求退还剩余租金（总租金÷合同月份×剩余月份）；
押金扣除合理违约金后返还。

深夜加班在单位门口台阶处踩到砖块崴脚，砖块是因白昼时工人方便送水放置的，未及时清走，物业后期巡查也未发现此砖块，并且第二天早晨同事经过此处仍然踩到砖块崴脚。那对我来说此事是否是意外事件。谢谢大哥