突然发现中心城区设计公示了

又看到屠苏岛生态景区规划了，十八年前提出来的

天际线没啥意思，，真要搞，澜泊湾那边搞1个250左右的就行。顶多2个，就好看，没钱建个瘦的就高了。既然做鲁南中心城市，就要规划到对周边市区的联系。现在最重要的是高铁，徐州地铁都要规划到枣庄，临沂想做大鲁南，眼下最要紧的是对周边市区的吸引力和沟通，除了京沪二线，现在临枣，临沂到莱芜，临连。高铁最要紧。城际铁路也得加紧和周边市联系。。公路，多规划一些到各县的快速路，临沂到平邑段，走滨河路 兰山段都是红路灯，费县段快很多，赞，费县到平邑走国道，现在327马上改好了，到时候再说，临沂到平邑走高速和走滨河速度一样。其它县区没跑过，反正就是路不需要多宽，最好变6车道4车道打底，但是一定要快，快速路。
还得做大自己，木业当年环保算是自断半臂，导致出来广西这个对手，大的就做好做品质，做出口，小的就做实惠，都能很好发展。根据现在市场情况，多吸引外资产业，可以弄一些周边市区的市场过来，比如枣庄产业市场，连云港或者日照海鲜或者济宁其它市场，吸引周边人来临沂投资市场，多和周边市增加交流。吸引周边市区人来。枣庄去徐州，滕州去济宁，日照跑青岛。没有来临沂的，只靠县城动力有限，做鲁南中心要吸引整个鲁南，甚至济青周边。。。。做大出口，临沂很多出口不行都不懂，要是每家企业都做出口，二产能翻番，也不能只看长三角，多加大北京 其它地方外资企业。抓住最新的国家发展方向，比如刚出来低空经济时候，做起来。临沂对新兴的产业不敏感，前期不确定性不投入，等全国都做起来了，再搞光伏新能源，只能内卷拼价，然后淘汰一批。 还有我觉得现在想搞起来，县城是关键，gdp低的地方好拉升。各县为什么和隔壁江苏的县，gdp差那么多那。各县要分析原因。
临沂市区整体规划的还可以，南坊商业过于集中中轴线上，给齐鲁园安排个公园，停车场，周边商业远一点，自然能做起来。高端住宅不一定高，要有低才显得高，南坊一期高层太多，感觉有些失败。
河东往东，相公人少，九曲的不会过去，多规划学校，产业，一产二产，服务业，吸引周边人过去，外资土地可以不收，后期发展起来收税，发展不起来回收产业没损失，住房的土地也可以便宜卖，但必须建设，后期卖完房子和建设方分利润。相公可以打造【临沂的雄安，不要建设太多高楼，要有特色，像青岛市南区，红瓦绿树，品质好的，小高层小区和洋房小区搭配，主干道商业或者住宅高层，临沂市区的旅游小镇】，自然才会去或者留住大学生，环境要上去，普通高层或者还建那不行。现在重点发展这边，一定要规划好品质。
罗庄没去过走过一次，路歪七扭八，坑洼没人，升级产业环境，感觉都不如住开发区。差评。基础规划都不行。
兰山老城还建翻新，也不要搞那么多高层，还建也可以搞品质，高层搭配洋房，普通高层，有钱的补钱洋房，或者去别地方买。一个小区，不要规划的楼都一样高，平头哥，难看。往西连接起来，做大市区。