以前买的不清楚，我们是2019年动迁的，要拿动迁协议去买房才能办理退税。而且是有限额的，比如我家的动迁款是1400万，那么退税的限额也是1400万，如果买了2000万的房子，那么多出的600万是需要付差额契税的。还有一点，买房的产权人名字是要在动迁协议的安置对向，私房原产权人或同住人，公房承租人或同住人，以及其它包括但不限于知青返沪子女，居住权人及其它按规定需要安置的自然人。

不行，我买了两套房，一套是拆迁前，一套是拆迁后，明确规定拆迁后买房才能退契税