【北京通州・联东 U 谷永乐产业园】全能型厂房招租｜研发 / 生产 / 仓储 / 办公多元适配
🌟 为什么选择这里？看这三大核心亮点 🌟
「地段硬核」交通枢纽级区位
📍 位于通州区联东 U 谷永乐产业园核心区，步行 5 分钟到京沪 / 京津高速入口，实测 30 分钟车程可覆盖：
✓ 北京市中心（国贸商圈）
✓ 首都国际机场（约 28 公里）
✓ 大兴国际机场（约 35 公里）
🚚 物流专线密集，特别适合对时效敏感的仓储、供应链企业。
「空间灵活」四层独栋随需而变
🏭 2400㎡现代化独栋厂房，每层约 600㎡可独立分割（单层最小 500㎡起）：
▫️ 一层：适合生产加工（承重强 + 货梯直达）
▫️ 二层以上：可做研发办公（采光通透 + 安静独立）
⚙️ 标配：
独立 2 吨货梯（设备搬运无忧）
独立水电表（成本核算清晰）
24 小时监控 + 智能门禁（安全有保障）
7 个专属车位（访客停车不愁）
「业态百搭」从初创到成熟企业全覆盖
✅ 已入驻企业参考：
▫️ 科技类：电子元器件研发中心
▫️ 制造类：小型智能设备生产线
▫️ 商贸类：区域仓储配送中心
▫️ 服务类：企业总部办公基地
💡 毛坯状态可按需装修，园区管理方配合消防、环评等前期手续。
📢 贴吧专属福利
首次通过本帖咨询的企业，可享首年物业费 9 折优惠（限前 3 家）！
🔍 想了解租金详情 / 预约看场？
👉 点击右上角「私信」发送 “厂房 + 公司名称”，我会第一时间回复具体资料～
🌟 为什么选择这里？看这三大核心亮点 🌟
「地段硬核」交通枢纽级区位
📍 位于通州区联东 U 谷永乐产业园核心区，步行 5 分钟到京沪 / 京津高速入口，实测 30 分钟车程可覆盖：
✓ 北京市中心（国贸商圈）
✓ 首都国际机场（约 28 公里）
✓ 大兴国际机场（约 35 公里）
🚚 物流专线密集，特别适合对时效敏感的仓储、供应链企业。
「空间灵活」四层独栋随需而变
🏭 2400㎡现代化独栋厂房，每层约 600㎡可独立分割（单层最小 500㎡起）：
▫️ 一层：适合生产加工（承重强 + 货梯直达）
▫️ 二层以上：可做研发办公（采光通透 + 安静独立）
⚙️ 标配：
独立 2 吨货梯（设备搬运无忧）
独立水电表（成本核算清晰）
24 小时监控 + 智能门禁（安全有保障）
7 个专属车位（访客停车不愁）
「业态百搭」从初创到成熟企业全覆盖
✅ 已入驻企业参考：
▫️ 科技类：电子元器件研发中心
▫️ 制造类：小型智能设备生产线
▫️ 商贸类：区域仓储配送中心
▫️ 服务类：企业总部办公基地
💡 毛坯状态可按需装修，园区管理方配合消防、环评等前期手续。
📢 贴吧专属福利
首次通过本帖咨询的企业，可享首年物业费 9 折优惠（限前 3 家）！
🔍 想了解租金详情 / 预约看场？
👉 点击右上角「私信」发送 “厂房 + 公司名称”，我会第一时间回复具体资料～
