1、对公积金贷款的影响准备申请公积金贷款的购房申请公积金贷款,必须要满足两个缴存条件:一是申请贷款时,账户处于“正常缴存”状态;二是申请贷款前,“连续缴存”满一定期限。通常要求连续缴存6个月或1年以上,有些地方要求非本地户口的要连续缴存2年以上。一旦公积金断缴,哪怕只断缴一个月,便无法申请贷款;如果想贷款,就得需要重新计算连续缴存的时间。另外,公积金断缴还会影响贷款额度。公积金贷款额度是跟账户余额挂钩的,余额越多,可贷额度就越高。公积金断缴意味着没有资金进入账户,如果账户余额太少,可贷额度也会变低,那么可能出现贷款额度不够的情况。已经申请公积金贷款的在公积金放款期间出现公积金断缴,不同城市对此规定不同:有些城市比较宽松,要求购房者每月按时还款即可;而有些城市比较严格,连续断缴3个月或累计断缴6个月,可能会解除公积金贷款合同,并要求购房者提前还清公积金贷款。所以如果是公积金贷款审批过了的朋友,还是要多留意一下当地政策,可以在当地公积金管理中心官网查询或致电12329咨询。2、对公积金提取的影响多数地方的公积金租房提取也对缴纳期限有要求,一般需要“连续缴存”满3个月才可以申请提取。能不能补缴?那么已经断缴的,有没有办法补救呢?按目前政策规定,如果是个人原因(比如失业)造成的公积金断缴,是无法补缴的。只有单位原因造成的公积金断缴才可以补缴,一般有以下几种情况:1、职工入职新单位,单位为职工设立公积金账户滞后导致未及时缴存公积金;2、单位经营状况不好申请缓缴,经济效益好转后,恢复缴存并补缴;3、未及时调整缴存基数或缴存比例,为职工补缴公积金差额部分;4、其它单位少缴、漏缴、欠缴职工公积金的情况。存在以上几种情况的,只能由单位向公积金管理中心提起补缴申请,个人无法自己操作补缴。而且有一点要注意,补缴的时间节点也会影响公积金贷款。一般只有在断缴3个月内完成补缴才可以视为“连续缴纳”;如果断缴超过3个月,就算后续补缴了这几个月份,也不能认定为“连续缴纳”,同样影响公积金贷款。









