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房价下行期,闲置新房是出租好,还是亏本出售好

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5年前准备到广州发展,黄埔区买了一套230万的新房子,后来又因故没去,一直闲置。现在房价跌了,中介一直联系我出租或者出售。出租2500,出售200万出头(算利息估计至少亏50万吧)。我现在犹豫到底是出租暂时回回血,还是直接亏本卖了算了。毕竟出租后到时候再出售,也影响出手价格。


IP属地:湖北来自Android客户端1楼2025-05-10 20:16回复
    兄弟,虽然很同情你,但该举手还是要举手的 1


    IP属地:上海2楼2025-05-10 20:39
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      2025-09-01 12:48:27
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      2


      IP属地:安徽来自Android客户端3楼2025-05-10 22:58
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        3


        IP属地:福建4楼2025-05-11 00:56
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          现在房价低是因为经济不好,经济回暖自然又会缓慢回调,不急等着用钱,完全可以租啊,跟卖了拿现金存银行差不多吧,不过你们广州的租售比有点低啊,合肥80万的房子能租1500一个月


          IP属地:上海5楼2025-05-11 11:04
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            黄埔哪里的,我感觉二百都悬


            IP属地:江苏来自Android客户端6楼2025-05-11 12:16
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              4 租


              IP属地:河北来自Android客户端8楼2025-05-11 17:56
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                准备租了


                IP属地:湖北来自Android客户端9楼2025-05-11 18:15
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                  2025-09-01 12:42:27
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                  其实我估计楼主无论怎么选都会后悔。
                  房子在未来几年的趋势大概率还是要跌。
                  中美的贸易战只是刚刚开始,不要看最近又在开始谈,这反而是持久战拉锯战的一种表现。
                  三四年后楼主的房子万一又阴跌了几十万时,估计就会后悔今天没脱手。
                  当然只要中国的产业升级能顺利,北上广深的房子大概率还是会涨回来的,但这个就需要很久了。


                  IP属地:上海10楼2025-05-11 20:03
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                    5 房子已饱和,卖吧


                    IP属地:广西11楼2025-05-13 09:07
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                      虽然大家都不生娃了,没有了接盘的,但是北上广深的房子,如果不是等钱用还是倾向于持有,毕竟大城市的人口虹吸效应还是存在的


                      IP属地:山西12楼2025-05-13 18:00
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                        有贷款就卖了吧,这个租金肯定不能覆盖贷款吧。


                        IP属地:江苏13楼2025-05-15 09:18
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                          我们城市人口是变少的,但成都是增长的。
                          同理,广州这种大城市的房子咋也不会太亏的,除非你入手时价太坑。
                          如果没有确保的其它投资项目,还是租出去好。


                          IP属地:四川14楼2025-05-15 10:57
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