17年买的房子87方59万，首付12万贷款47万，装修了12万，家电2.5万，22年初置换，卖了141万，除去剩余贷款43万和中介费用1万剩下97万加上自己存的首付了109万贷款134万买了243万的房子，面积127方，现在还剩下101万贷款（分期提前还款过25万左右，）24年4月交房，24年11月入住，到现在同楼栋成交价184万带车位，短短3年纯亏60万加一个车位，如果当时先租房，现在在买，相差60万，3年内提前还款25万，房贷还了20万，也就是本来存到25年在买109+25+20=154万加上存款的利息支付个房租（租个70方的房租1500一个月），贷款30万就可以解决了，没算上车位的价值（损失的的房贷的利息部分10几万加房屋贬值60万加一个车位），这套房子是自己住，非投资都相差这么多，投资的就更不用说了