日本的房产税，官方名字叫“固定资产税”，从1950年开始收取，产生的影响是，当年房价下跌，持有成本增高，出销无用的房产，空置率降低，房地产向良性发展，
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税率从1950年的1.6%开始到1955年的1.4%固定，至今已经维持相同的税率70年整。
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上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知
沪府发〔2011〕3号
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开展对部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我国税制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保本市对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
上海市人民政府
二○一一年一月二十七日
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以上只是通知，房产税暂行办法内容较长，还有一部分是减免相关的，就是60平以下、高新人才、唯一住房这样的（具体的大家自己网上很容易搜到），
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国内其它城市，大概率会参考上海房产税收取，日本国是没有中国的出土出让金的，中国是在购房时一次性购买了70年的，没有像网上讲的叫房屋维护费等其它名字，就叫房产税，
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另外，说一下，上海收房产税，已稳定收取了14年，重庆和上海一样，在2011年开始收房产税，在2024年修订“税率为0.5%”（重庆也有减免条款）；参考重庆的税率，120万房子，每年会收6000元房产税，
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最后，我个人的看法：
1、日本的房产税，看似高，其实日本和其它国家一样，好像只有中国不一样，日本和欧美国家，土地是永久的，日本房产税是逐年递减的，18年后木制房产折旧成“零”，直接免税，就不收税了，我想说，这点真的好。普通百姓住的是“一户建”，就是一家一户两层，国内叫2层洋房的那种；
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2、国内房产税，收就收吧，其实收的是那些手上囤积多套、10套－几十套那类人群，政策不要变来变去，多向日本学习，稳定下来政策，才能安人心；向美国学习，把预售制去了吧，百害无一利；全世界只有某国有被无数人骂的要死要活的公摊面积，实在恶心人，让人厌恶致极，觉得房产面积都缺斤少两，对这样的政否就缺少信心，
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税率从1950年的1.6%开始到1955年的1.4%固定，至今已经维持相同的税率70年整。
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上海市人民政府关于印发《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知
沪府发〔2011〕3号
各区、县人民政府，市政府各委、办、局：
根据国务院第136次常务会议有关精神，市政府决定，自2011年1月28日起，本市开展对部分个人住房征收房产税试点。现将《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》印发给你们，请认真按照执行。
实施房产税改革是党的十七届五中全会作出的一项重要部署，是“十二五”时期我国税制改革的一项重要内容。各区县、各部门要高度重视，细致工作，密切配合，确保本市对部分个人住房征收房产税的试点顺利进行。
上海市人民政府
二○一一年一月二十七日
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以上只是通知，房产税暂行办法内容较长，还有一部分是减免相关的，就是60平以下、高新人才、唯一住房这样的（具体的大家自己网上很容易搜到），
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国内其它城市，大概率会参考上海房产税收取，日本国是没有中国的出土出让金的，中国是在购房时一次性购买了70年的，没有像网上讲的叫房屋维护费等其它名字，就叫房产税，
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另外，说一下，上海收房产税，已稳定收取了14年，重庆和上海一样，在2011年开始收房产税，在2024年修订“税率为0.5%”（重庆也有减免条款）；参考重庆的税率，120万房子，每年会收6000元房产税，
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最后，我个人的看法：
1、日本的房产税，看似高，其实日本和其它国家一样，好像只有中国不一样，日本和欧美国家，土地是永久的，日本房产税是逐年递减的，18年后木制房产折旧成“零”，直接免税，就不收税了，我想说，这点真的好。普通百姓住的是“一户建”，就是一家一户两层，国内叫2层洋房的那种；
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2、国内房产税，收就收吧，其实收的是那些手上囤积多套、10套－几十套那类人群，政策不要变来变去，多向日本学习，稳定下来政策，才能安人心；向美国学习，把预售制去了吧，百害无一利；全世界只有某国有被无数人骂的要死要活的公摊面积，实在恶心人，让人厌恶致极，觉得房产面积都缺斤少两，对这样的政否就缺少信心，
