以本人十年的房产销售经验给你们科普一下押金的作用。如果合同没有约定押金的作用,那么押金默认为房屋损毁补偿金,而没资格用于提前退租的扣押。如果合同约定了违约条款,那么根据违约条款,违约的一方根据法律需要支付最多不超过合同价20%的违约金,合同价即合同中约定的租房总时长的总房租,比如合同写租一年,那么就是最多不超过一年房租的20%,并且这种违约条款惩罚需要强调双方对等,否则属于霸王条款没有法效益。
别说图中已经给了剩余的房租根本就无法触发违约条款,即便是不给剩下的房租,4500的租金看,房主也没权利扣下25000的押金。所以我的建议是,先起诉,没空起诉就先别告诉房东自己走了,先买几百斤鸡蛋塞满房间暗格,关好门窗,空调暖风开到最大,等一星期后再告诉房主自己走了,让他去交接。