近期处理了一起复式楼楼上卫生间防水失效渗漏到楼下的情况，整个检测过程可谓是“步步为营”，也让我收获颇丰。
在接到业主反馈后，我来到了业主家中开始此次的检测。首先对一楼楼梯口电箱线管滴区域进行了细致观察，这种线管串水的案例已经碰到很多次了，初步判断可能是楼上卫生间的问题。但这只是第一步，不能仅凭此就下结论。

接着，我来到楼上卫生间，对地面、墙角、洁具周边等容易出现渗漏点的部位进行了肉眼检查，并未发现明显的裂缝或孔洞。然而，很多时候渗漏问题是隐藏在内部的，于是我采用了追踪液试验这一关键步骤。

将卫生间地面放满水，高度达到一定标准后，倒入追踪液，等待 24 - 48 小时，观察楼下天花板的渗漏情况是否加重。这个过程需要耐心，因为有时候渗漏的发展是缓慢的。果然，在试验进行到一段时间后，楼下的渗漏现象更加明显了，这就确定了卫生间防水存在失效问题。

到楼上卫生间对应的天花顶排水管周边渗漏显现处，在我们的设备照射下可以非常清晰的观察到渗漏情况。到此基本可以确定此次的漏源为楼上的卫生间湿区防水故障导致水渗进了砂浆层，在砂浆层中顺着线管的分布最终流到了一楼的电箱。

而后，楼上业主将渗漏区域的地板打开，里面还残留着未串流完的追踪液，再次证实了我的结论，正是从卫生间湿区渗漏至砂浆层，在砂浆层中顺着线路管道慢慢的流淌，最终在楼下业主家中的电箱滴落，
通过这次检测，我深刻体会到漏水检测不仅需要专业的工具和技术，更需要严谨的态度和耐心。每一个细节都不能放过，任何草率的判断都可能导致问题无法彻底解决。对于复式楼这种结构相对复杂的建筑，上下层之间的渗漏问题更要综合考虑水的流动路径、建筑结构特点等因素，只有这样才能准确找到渗漏根源，为后续的维修工作提供可靠的依据，让业主满意地解决漏水的烦恼。
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作者：朱伟
作者单位：深圳明晨渗漏检测智能技术有限公司