很多人还在分析这次上涨的各种原因,导购,玩家,利好,更新。。。其实我觉得大盘本质还是租赁
哪怕uu免费租发展到今天了,出租收益率依然非常恐怖,比如我这一把3k左右的刀,减去手续费的出租年化依然能高达近30%(0cd前提下)
这个收益率,恐怖如斯,比高利dai还离谱的多
这么离谱的收益率只会吸引包租公源源不断地入场
因为离谱,所以上涨,那么最终涨到多少为止呢?
这里举个例子,我国房地产以前的租售比是很低的(和国外平均水平相比),而随着近年来房地产价格崩盘以及租金缓慢上涨,慢慢趋于平衡,已经快追上国际水平了
那么这里我们也可以锚定,等租金和饰品价格达到了一个动平衡,那差不多就能稳定了
数学关系,不一定要分母饰品涨,也可以是分子租金下跌
具体多少我不知道,可能年化降到20%以内,甚至10%?那样看起来就不再那么吸引人了,毕竟这个年化收益率依然是要承担本金下跌的风险的
一点个人见解,随便唠唠,你喷就是你对

哪怕uu免费租发展到今天了,出租收益率依然非常恐怖,比如我这一把3k左右的刀,减去手续费的出租年化依然能高达近30%(0cd前提下)
这个收益率,恐怖如斯,比高利dai还离谱的多
这么离谱的收益率只会吸引包租公源源不断地入场
因为离谱,所以上涨,那么最终涨到多少为止呢?
这里举个例子,我国房地产以前的租售比是很低的(和国外平均水平相比),而随着近年来房地产价格崩盘以及租金缓慢上涨,慢慢趋于平衡,已经快追上国际水平了
那么这里我们也可以锚定,等租金和饰品价格达到了一个动平衡,那差不多就能稳定了
数学关系,不一定要分母饰品涨,也可以是分子租金下跌
具体多少我不知道,可能年化降到20%以内,甚至10%?那样看起来就不再那么吸引人了,毕竟这个年化收益率依然是要承担本金下跌的风险的
一点个人见解,随便唠唠,你喷就是你对

