潍坊城建发展方向设想

参考菲尼克斯同样没有很高的楼潍坊这种大平原城市不缺土地完全可以提前开始别墅时代在限高政策环境下也可以发展的游刃有余

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耕地红线

潍坊是农业大市啊，大面积建别墅不太现实。建筑品质倒是可以逐步提升。去小日子看了看，别的没啥，就是建筑品质确实好，玻璃幕墙很干净。

楼不是随便建的，关键是建设用地指标，商务楼来说只能是商业用地的指标。

建设用地指标受耕地红线限制，新增一块用地必须新开一块耕地补充，或买其他地市、省市指标，此为增减挂钩。潍坊最容易搞建设的，从土地来说唯一就是滨海。

至于别墅，限墅令不允许建设独栋别墅，即使联排别墅的审批也是很难的

别墅就别想了，不会允许的

现在过了房地产机遇期了！还大面积建楼？

别墅时代不可能，别墅这种产品注定是中产甚至以上的消费品，潍坊这种群体太少，另外别忘了别墅的持有成本，光装修+物业费就够人喝一壶的（那种80-100平的“别墅”不算讨论范围）

他们的城市和我们的城市不是一个概念

你是想占永久基本耕地？

可惜潍坊没有个像样的CBD，放到江浙的话，300➕地铁早就有了

全国早就停止出售单纯的别墅用地了

在站南放开别墅建设吧

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