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请教下,买房时购房合同里开发商写赠送地下车位,但无产权证,我

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请教下,买房时购房合同里开发商写赠送地下车位,但无产权证,我付费跟小区业主A更换了车位,双方签订了车位更换协议且去物业进行了登记。
业主A后来把房卖给了业主B,卖房的时候A也给买家B说了车位是更换后到车位。现在四年过去了业主B找我说要换成以前业主A的原来车位;
两个问题
1、这种情况我付费更换的车位受法律保护吗,还是我就得白花钱了,车位还得还给业主B
2、首任业主A与开发商签订的购房合同(写有赠送车位),业主B 是否要有权利继承最初的购房合同中的权利。


IP属地:江苏来自Android客户端1楼2025-02-16 17:02回复
    ⒜受法律保护;
    ⒝业主B对你提出的要求,法律一般不支持的可能性偏高。


    IP属地:上海3楼2025-02-16 17:11
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      2025-06-02 20:13:15
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      你的


      IP属地:浙江来自Android客户端4楼2025-02-16 17:59
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        谢谢


        IP属地:江苏来自Android客户端5楼2025-02-16 18:03
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          关键是现在A车位使用权备合同是谁名下,如果还在A名下随着房产转移和B名下,A车位同时转到B名字下这个是受法律保护的,如果你当时与A交易己经变更到你名下同时也受到法律保护,


          IP属地:广西来自iPhone客户端6楼2025-02-16 22:10
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            为什么你们发帖子,贴吧会单独给我发信息呢??你可以➕我,简介有,给你发一个你们当地的律所的律师,你们自己聊,咨询免费


            IP属地:山东来自Android客户端7楼2025-02-17 10:20
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              您好!我是一名媒体发稿人。如果您有重大新闻线索、不公遭遇或者感人故事,欢迎与我联系。


              IP属地:湖北8楼2025-02-17 10:30
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                以下是对您两个问题的回答:
                付费更换的车位是否受法律保护
                • 您付费与业主A更换车位,签订了车位更换协议并在物业登记,该协议在不违反法律法规强制性规定的情况下,是具有法律效力的。虽然车位无产权证,但您获得的是车位的使用权等相关权益,这种基于合同约定的权益变更受法律保护。业主B要求换回原车位,若无合理合法依据,您有权拒绝。
                业主B是否有权继承最初购房合同中的权利
                • 一般情况下,业主B作为房屋的继受取得人,在没有特殊约定的情况下,是有权继承首任业主A与开发商签订的购房合同中的与房屋相关的权利,包括赠送车位的相关权益。但这里的车位权益已经通过您与业主A的合法协议进行了变更,业主B应尊重已有的变更事实。如果购房合同中有关于车位不得擅自变更等特殊约定,需要根据具体约定来判断,但从您描述来看,并不存在此类情况。


                IP属地:广东来自iPhone客户端9楼2025-02-17 18:35
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