根据《中华人民共和国营业税暂行条例》 第一条“在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。”之规定：
     (1)销售商品房的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依法缴纳营业税;
     (2)商品房购买者，不是营业税的纳税人，开发商要求购房人缴纳营业税，不符合税法规定。
     根据营业税税目税率表： 销售不动产需要交纳 销售建筑物及其他土地附着物的税率为 5%     。


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