有么，有么，在线等！

还没有么```

打死也别在新泰买房子   快赶上北京的房价了。。。。。。

冒昧的问一下，你在天津，来新泰买什么房啊？

楼主加我QQ121273374

不好意思 现在才看到信息 我想买房给爸妈住 再就是等这让它升值！

哈哈哈哈,都这个时候了还在新泰买房等升值?那你不是智商有障碍就是玩房产的人

大量新泰在（即）建楼盘
http://tieba.baidu.com/f?kz=950517373

8.新泰处于临沂地震带,而且离临沂非常近,只有100公里左右,很多人选择了离开新泰,新泰地理位置较差,随时可能地震,安全性得不到保障!
9.有人说所谓什么什么规划,新泰要增加多人,这是很荒唐的,要达到什么规模是要看大量主观客观因素的,特别是经济占大头,不是说想达到什么规模就能达到什么规模,很多事情规划了并没有实施或实施不成功,都是很常见的.有人引用一些媒体的话说,新泰下一步要建设大城市,人口50万以上,其实一分析就知道,现在新泰人口据官方统计是40万左右,这其中包括郊区和开发区和新汶城区,达到50万是很容易的,市区不用变,光郊区和开发区和新汶城区增加人口就能不久便达到50万!
10.不要和北京比,不要和杭州比,不要和上海比,也不要和青岛济南比,我们没资格去比.人家有数以百万计的外来人口支撑房价,光这一点,一下子就把新泰比下去了,还需要比其他的吗?真的没资格去比.
远了不说,就说泰山所在地泰安,房价的价值和保值和升值方面我们就没法去比.泰安是地级市,我们是吗?泰安有高铁,我们有吗?泰安有众多大学,我们有吗?泰安有闻名世界的泰山,我们有拿的出门的旅游资源吗?泰安有区位优势,我们有吗?泰安有无数外地人无数流动人口,我们行吗?泰安比新泰银座大的多的商场数不清,我们行吗?泰安有多家三甲级别医院,我们新泰有一家吗?(驻地企业的医院有一家三甲的,但不能算,因企业随时可能迁走)...比临沂,比潍房,比日照,比烟台,拿什么去比?比县级的寿光?比诸城?比龙口?比胶南?和他们比经济?比潜力?比商业?比人均?还是没法去比!说到底,我们不过是一个资源型的小县城罢了,要级别没级别,要区位没区位,要教育没教育,要医疗没医疗,要商业没商业,连发展较差的区区泰安都比不了,更不要妄想和一二线特大城市比了!
11.根据市规划局的资料和部分开发商提供的信息作为依据,下一步继续开发的楼房会达到几千座,而且还都是十几层到三十多层的小高层和高层为主.预计未来2-3年建设的楼房套数,能超越新泰1980-2010年30年间的开发总量!!
下面谈谈新泰人口部分和买房需求情况.
经常有房托说新泰140万人,需求还很大,远远味饱和,我来揭穿这个谎言.新泰140来万人一人一套或三人一套现实吗?三人一套,很多农民种地搞养殖搞农业的,你就是免费送他房子,他都不来住,哈哈 
140万人,其中排除绝大部分农民,尤其是有点年龄的,他们的根就在那,送他们他们也不来住,他们甚至会低价卖掉也不住,而且他们有地,需要种地,需要搞养殖等很多农业项目.他们难道白天在地里干活,晚上坐车到城里来住,尤其是天宝楼德那些地方的,来回都快200里路了,交通工具怎么解决,买辆轿车来回赶?还是买辆摩托来回赶?种那点地够油钱吗?发现你有点太可爱了,不是一般的天真. 
新泰有140万人左右,这个数据是官方的,但是有多少农民,没有数据,但是我国13亿人有9亿农民,就按这个比例大体算吧,新泰差不多有100万农民,这些农民们,来新泰城住的寥寥无几,现在新泰搞农村开发建设,农民在家门口就能住上楼房,不用花几十万就能住上,还能方便种地,不搞新农村建设的,自家花个几万都盖个房子住了,我觉得新泰100万农民里,最终能有5万来新泰城住就不错了. 
还剩40万人,新矿职工和家属去掉20万左右,这是官方数字,20万,他们有矿区的宿舍区,既便宜又方便上班,当然来新泰城住的也有一些.剩下的20万人,基本就是市区郊区和镇区的一些人了. 
我们再来看各乡镇搞的开发,规模很大,像西张庄,羊流,汶南等乡镇的社区建设我都见了,力度大而且建设的很漂亮很现代化,有回迁楼,有商业楼,商业搂的价格仅是新泰城区房价的1/3左右甚至还低.新汶仅一个华新世纪城就规划了几百栋楼,其中高层楼房近百栋,而且新汶和各乡镇即将要新建的小区还有很多,严重分流购房者. 
再者,新泰140万人去掉100万左右的农民,去掉选择在他们本乡镇住的,再去掉现在已经在城区买好房不需要买的,去掉大部分女性.还有一些儿童,比如七八岁的这种小朋友自然不会急于买房,还去掉一些现在不想买的等等,而且买房是以家庭为单位,并不是以个人为单位,没有几个人买了房是自己住进去的.最后算算剩下多少人在城区买房,就能大体知道了,所以说新泰140万人,要人手一房,显然是极其天真的想法.  


 
外地人专门来新买房的概率极低,在新泰做生意的人在新泰买房的概率也极低,两项由于人数太少我们就忽略,也就是说城区的房子主要购买力还都是新泰地区的人,官方数据显示有137.8万人,我们就四舍五入按140万计算. 
另外补充一下,新泰4大矿业集团,他们的本矿区有他们的宿舍区,在城区他们也有大规模宿舍区,如明珠,银河都有他们的宿舍区,基本已安置的差不多,人数不多了,就算到其他人口里. 
140万人-100万农民=40万人 
40万人-20万新矿职工家属=20万人 
20万人-城区10万人=10万人 
10万人=郊区,镇区人口+其他人口 
其中100万农民,来新泰城区买房的顶多2万人,新矿可能有1万人左右买但是随着新汶城区大规模开发,可能最少一半会留在新汶,而且很多新汶矿区的人也都选择了在泰安等地买房,这样新矿在城区买的就算5000,其他的也算5000人,城区还需要给孩子买房的目前也按5000人算,这样就是3.5万人左右需要买新房 
3.5万人去掉一半左右的女性(女性通常跟随男方居住),这样是1.6万人,1.6万人去掉近几年不需要买房的未成年人4000人(官方数据显示中国人平均寿命75岁,按这个概率计算大约去掉4000人),这样还剩1.2万人,其中还要去掉跟随孩子一起住的老年人,还有退休回老家的,去敬老院的等等,一般老年人并不需要买新房自住了,就去掉3000人,还剩9000人,9000人里有部分要打算去济南,泰安或日照等半岛城市买,再去掉1000,还剩8000人. 
这样我们就以8000人来计算,也就是需要买8000套房子,而像一些比较大的小区,如福田花苑这样的规模,一个小区就有近4000套房子,换句话说,目前只需要两个福田花苑这样的小区,就能使新泰房产市场基本饱和. 
我们再来看看新泰即将建设或在建的住宅区,数以万计,今年以来的建设里度空前地大,可以说史无前例,下一步还要建设更多,要说城区这几年再建四五万套是一点也不夸张,虽然很多是回迁楼,但仍然是对外卖的,而且对外销售的概率还非常大.没事大家可以多在城区逛逛,东到借庄,顺便看看借庄那里的规划图(仅借庄区域一个小范围就要建设几百栋住宅楼,其中17-30层左右的高层为主),南到205国道,西到发展大道,北到金斗山. 
多去看看,就当是看风景了. 
总结一下,根据以上11条分析,新泰楼市不具备持续涨价的总体性,但个别楼盘已经在疯狂中了它还会继续涨,不排除涨到一万,成为彻底的有价无市,成为晚上彻底没有亮灯的楼.伴随着新泰楼市的空前开发强度,各楼盘的竞争会愈发激烈,伴随着需求量的持续降低,大部分在未来几年会逐渐回归理性.
最后引用一句某新泰网友的话:有的人是不希望房价下跌的，但大树不会永远长高的，否则会长到月球上去了，人们就不会造飞船了，顺树爬上去就行了。

绿城仅完成全年销售目标1/3。绿城的负债率则为158.8%。    
house.jrj.com.cn/2010/09/1607498182942.shtml