对业主不公平的有以下几点：
1、最低70%收房。
2、没有手续，无法办理各种贷款。
3、签署2年还款协议（需更换合同）
4、由购房户转换成“投资人”的角色
利好华元：
1、可将所收取的房款用于1号楼建设
2、大量业主入住，为3、5号楼的售卖增加卖点。
3、资金可缓解项目压力。
其他利好：
1、保交楼政策持续稳步向前推进。