这次卖房、买房是为了给父母换电梯房，没办法啊都88-87岁了实在是上不了楼了，为父母房子的事家里吵吵了十几年了，主要是老人思想谈不通啊。今年9月老爸生病去医院下不了楼也上不去，背和抬都不行老式多层楼梯窄。最后是只能他一步一个台阶的花了20几分钟从三楼下来，看完病回家几乎花了30分钟才上去上楼我们只能扶着他一点力也出不上，突然灵机一动我让我哥扶着 我就用手机把我爸爬楼拍了个视频。拿给我妈看那真是一步一艰难啊。看的我妈差点掉眼泪，趁热打铁赶快给我妈说要不换个电梯房吧这样就彻底解决问题了，老楼问题太多。老人突然就想通了换。本着方便照顾老人角度要不换到我哥小区或者我的小区，我在市中心新广场周围环境特别好。我哥就在老地方的小区主要周边环境太差特别是道路交通走路不行。
赶快行动两边都看综合考虑最后运气不错看了个和我一个单元的五楼小两室，够他们住了也方便打扫卫生楼层不高万一停电也能下楼。这样我每天都能顺路看看他们，我做好饭他们直接坐电梯上来吃就行了。从看房到下手买也就1周时间吧房价89平米67万（这次买房款暂时由我，我姐、老人凑齐先成交在说）基本是装修好的新房，房东人也不错说是只能明年11月过户（满二唯一1%的税）好吧立马签协议先给60万交钥匙我搬家明年11月过户给剩余7万。就这样前后10天左右老人就搬到新房了（新房位置好还可以顺带保值）全家开心小区绿化好周边是绿地广场路平坦坦，老姐陪着爸妈住了一个月帮着做饭各种收拾我们商量是各家轮流做饭一个月。
新房子好了，就要赶快把老房子卖了不然大家都压力大。老房子在老城优点是小三室结构好是个学区房距离幼儿园小学中学都比较近，也就是说谁买了小孩子可以保证从幼儿园到初中12年安稳就近上完学。缺点路边三楼周边绿化和道路环境差。恰好是个年轻人两个小孩一眼看上最后39万成交（2017年时这房子能卖43万左右）现在39也不错赶快出了（交易税费各自承担各自的）算了看到就闹心，卖房花了差不多整整两个月时间看的人也不少都是打骨折砍价来回3公里看房子差不都一箱油都跑完了。签合同预交19万，剩余20万办理公积金贷款大概15天内办理结束最后贷了40万全部打我爸卡里当天给买方转出去20万立马交房交钥匙和各种水电气卡，终于老房子卖掉了瞬间轻松不少。把我姐和我的钱抽出来剩余刚好明年交新房余款。
总结一下这次买相对容易些现在房源多选择余地大，卖老房子费劲，买合卖都是买卖双方直接交易的，新房目前是我手里拿着人家房本到时直接过户就行。老房子主要是当时不能现金全款需要住房公积金贷款，并且要先把房子过户给卖方，让卖方去贷款然后进行下面。所以这中间双方一定人要靠谱不然容易出问题。卖房经验你要把房子资料给所有渠道中介、朋友，抖音、贴吧、朋友圈等等这样几率才大别切可以利用他们扩大客户数量。至于通过中介还是个人看缘分吧。