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1. 明确合同条款：在签订商业租房合同时，明确约定装修期、免租期和租金的相关条款，包括起止时间、具体条件、支付方式和支付周期等。
2. 收集证据：在合同履行过程中，保留相关证据，如物业交付证明、装修进度记录、租金支付凭证等，以便在发生纠纷时有据可依。
3. 协商解决：如遇合同条款不明确或履行过程中出现争议，双方应尽量协商解决，明确各自责任和义务，以避免诉讼。