先说立场，本人刚毕业，没房，作为🐢男也有买房的想法，不知在吧友看来，我是房空还是房多。
但我个人只是想学学房市的知识，避免踩坑，发帖求助是因为实在理解不了取消公摊会重击二手房的说法。

因为你只是简单的进行数学运算，人心没算
所以既然没影响，不如早点和世界接轨，全面取消

你的算法是假设总价不变，但是你没有评估公摊占比，公摊有50%的，也有-40%的，最高最低差距90%；而且你没有考虑当前房地产形式，当前房子不好卖，不降总价卖不出去。

虽然总价变化不大，但是消费透明了，起码买100平就是100平，钱花的实实在在，有公摊，买100平都不知道是实际是多少平呢。

别人问你多钱一平

想过新房没。上面那些人都是无利不起早的。玩文字游戏最在行。二手跑不过新房自然得跟单价，甚至更低。
二手房有公摊，130平，实际100平，100万。
新房无公摊 130平 100万，新一代住房，直接拉低单价
你要闹，人家会说合同单价是一样的，因为都是按130平算。实际实用面积单价不一样

利好卖新房，二手房重大利空

即使实际价格不变，我也支持取消公摊，因为不同房子的公摊比例不一样，新人容易被套路，老油条也要额外花时间询问。而且如果税收政策没有改变的话，可能会少交契税

契税不同啊 老哥

取暖费不同，契税不同，甚至未来的房产税都不同，你根本没有买过房子

没影响为什么当初要用呢，为什么别人不用了这么多年了咱们还一直在用呢，不明不白的肯定有影响