房子买的时候是准备做婚房用。   时间过了九个月，因为家里给了另一套房子做婚房，所以这一套就用不着了。再加上每月还款1千多很有压然后拿钱做点别的事。最近半月发出广告后我专职在屋子里面接待前来看房买房的人，为了迅速出手，挂出的价格比小区均价低100，从挂出到卖出共十七天。实际情况：    1。接待客户40+波，100+人次。 （市场表面冷淡，但是暗潮汹涌）    2。由于价格相对便宜，表示出有兴趣的人占一半以上。    3。房款全额为28万，超过40%的客户表示全款。（不排除一些希望利用套出价格底价的人，但是国人在新政+加息+物业税预期下的购买力之高令我之前完全没有想到）    4。进入到最后谈价格阶段的客户10人左右。    5。10人中。4人改善型住房，就住附近小区，4华夏，九点阳光，目前是两室一厅，想换三室。 2人是来买婚房，1人是来投资，1个是孕妇，两个是给儿子买。    其中，9个人为本地人。一个是霍庄附近拆迁拿到补偿款的。   6。最后谈价格的10人，六人为全款客户。    7。 在我卖房的十几天天，小区售楼处的售楼小姐也不断带人过来看房    8。最后我卖给了一个给孩子买婚房的。他是上午九点来看房的，据说昨天都跑了一天了。进屋后大概看了看，问了下周边情况，然后说回去商量下。1小时后，说要交定金。我就把另外两个，一个投资的，一个改善的推了。    9。 今天跟媳妇，签了合同，给了预付款。同时感觉，他才是真正的刚需。

   个人感觉：    1。 一大堆利空消息，以为会很难出手，结果没想到这么多人。不是疯抢，但是是一个接一个的理智谈判价格。    2。都说市场冷淡，但是楼盘销售仍然很火。我后来去银城国际，瞬泉名邸，丽景国际转转，都是如此。    3。 比市场价稍微低一点点，就有大批的抄底的，炒房的，改善的，刚需的等等等的人来接手。我不知道房价是否真的能跌下来。    4。 相当一部分都是全款买房。所以利息的加减影响似乎不强。

物价飞涨，建材价格翻番，人工费用也涨，我想不通为什么还会有人说房价会跌，大家自己想想清楚

那样高的价格俺是买不起，做生意的楼房买不买没关系，关键是把生意做活

让百姓住上物美价廉的楼房是zengfu应该做的事情，但是地方zengfu却拿土地赚钱

去买开发商的房子意义不大，我家的建造成本只有900一平。要是不发放消费贷款，除非那些做大生意的还有贪污犯愿意去买

请问楼主28万的成交额多钱的过户费啊，谢谢

楼主是在大忽悠

楼主好像是炒楼的吧。说那么多话应该是有目的的吧。大家别被他忽悠了。

不安好心。

不知楼主到这说了此事 还说的如此详细居心何在 郁闷中

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此贴要火~幸亏当初果断抢到沙发