近日，宜宾三江新区发生了一起备受关注的集体事件，涉及宜宾临港恒旭置业有限责任公司开发建设的 “铜雀台”（即悦乐城）A 栋业主，他们正面临着交房逾期、退款无门以及背负贷款等诸多难题，权益受到了严重影响，生活也陷入困境。
据了解，早在 2020 年 12 月，业主们分别与宜宾临港恒旭置业有限责任公司签订了《商品房买卖合同（预售）》，同时与宜宾恒旭商业管理运营有限公司签订了《商业物业委托经营管理合同》。按照商品房买卖合同的约定，出卖人应在 2020 年 12 月 31 日前向买受人交付商品房，然而，由于宜宾恒旭投资集团公司负责人曹某均涉嫌严重违法，恒旭集团资产遭到冻结，这一违约行为至今已持续多年，给全体业主带来了极大的困扰。
业主们依据合同约定，在逾期交房超过 60 日后，于 2021 年 3 月就提出了解除合同、返还全部房价款（含已付贷款部分），并按照 4.9%（不低于某银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息，同时要求出卖人按照全部房价款的 1.00% 支付违约金等合理诉求。宜宾临港恒旭置业有限责任公司违约在先，并且已经协议好会退回业主们房款共1.2亿，甚至宜宾发展有限公司开会时领头表示房款还在，会退回，但直到现在，房款依旧未退回给业主，业主们多次上门讨要一个说法，都未给到合理的解释。
从 2020 年底开始至 2022 年 11 月期间，业主们积极通过正当途径维权，先后向宜宾等多个相关部门反映情况，也多次参加会议，但结果却不尽如人意。先是因恒旭集团法人被抓捕，曹某均自持的 40% 悦乐城 A 栋商业被冻结，而后相关部门委托宜宾发展有限责任公司代管恒旭集团资产及运营，并告知需遵循 “先刑后民” 的法律规定，要等曹某均案判决后才能处理商铺问题。
2022 年 11 月 25 日，审判部门对曹某均等 44 人作出一审判决，其涉及众多罪名，主犯曹某均被判处无期徒刑等严厉刑罚，其余被告人也分别获相应刑期及附加刑，涉案财产也依法进行了处理。这本是大快人心的消息，业主们原以为一审判决后问题就能得到解决，可没想到部分犯罪人不服判决提出上诉，只能继续等待二审判决。
终于，2023 年二审判决完毕，可新的难题又摆在了业主们面前。在 2023 年 8 月召开的会议中，宜发展公司负责人表示，虽刑事判决已完成，但还需专业机构对恒旭资产进行估算，确定所有权人后，再由所有权人和业主们谈判。如此一来，业主们又陷入了无限期的等待，而且后续所有权人是否会按合同条款满足业主诉求还是个未知数。
更为严重的是，该商铺销售过程中存在严重欺骗行为。早在 2020 年初，曹某均已因刑事案件立案被抓，可宜宾恒旭集团铜雀台悦乐城 A 栋商铺仍在售卖，宜宾某银行也还在办理贷款，不少业主在毫不知情的情况下办理了贷款、签订了购房协议，如今购房款不能退还，却还得每月按时偿还贷款。这一情况已经导致许多业主家庭陷入绝境，甚至出现了老人因家庭无力支付费用而欲跳楼跳河等极端现象，严重影响了生活秩序和社会稳定。
如今，等待了 4 年的业主们心力交瘁、哭诉无门，他们迫切期望更高一级的管理部门能够重视起来，尽快介入，切实解决他们面临的实际问题，保障他们的合法权益，避免他们的血汗钱血本无归，让他们能早日回归正常的生活轨道。这一事件也亟待相关部门积极行动，给业主们一个满意的答复，维护社会的和谐稳定。
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据了解，早在 2020 年 12 月，业主们分别与宜宾临港恒旭置业有限责任公司签订了《商品房买卖合同（预售）》，同时与宜宾恒旭商业管理运营有限公司签订了《商业物业委托经营管理合同》。按照商品房买卖合同的约定，出卖人应在 2020 年 12 月 31 日前向买受人交付商品房，然而，由于宜宾恒旭投资集团公司负责人曹某均涉嫌严重违法，恒旭集团资产遭到冻结，这一违约行为至今已持续多年，给全体业主带来了极大的困扰。
业主们依据合同约定，在逾期交房超过 60 日后，于 2021 年 3 月就提出了解除合同、返还全部房价款（含已付贷款部分），并按照 4.9%（不低于某银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息，同时要求出卖人按照全部房价款的 1.00% 支付违约金等合理诉求。宜宾临港恒旭置业有限责任公司违约在先，并且已经协议好会退回业主们房款共1.2亿，甚至宜宾发展有限公司开会时领头表示房款还在，会退回，但直到现在，房款依旧未退回给业主，业主们多次上门讨要一个说法，都未给到合理的解释。
从 2020 年底开始至 2022 年 11 月期间，业主们积极通过正当途径维权，先后向宜宾等多个相关部门反映情况，也多次参加会议，但结果却不尽如人意。先是因恒旭集团法人被抓捕，曹某均自持的 40% 悦乐城 A 栋商业被冻结，而后相关部门委托宜宾发展有限责任公司代管恒旭集团资产及运营，并告知需遵循 “先刑后民” 的法律规定，要等曹某均案判决后才能处理商铺问题。
2022 年 11 月 25 日，审判部门对曹某均等 44 人作出一审判决，其涉及众多罪名，主犯曹某均被判处无期徒刑等严厉刑罚，其余被告人也分别获相应刑期及附加刑，涉案财产也依法进行了处理。这本是大快人心的消息，业主们原以为一审判决后问题就能得到解决，可没想到部分犯罪人不服判决提出上诉，只能继续等待二审判决。
终于，2023 年二审判决完毕，可新的难题又摆在了业主们面前。在 2023 年 8 月召开的会议中，宜发展公司负责人表示，虽刑事判决已完成，但还需专业机构对恒旭资产进行估算，确定所有权人后，再由所有权人和业主们谈判。如此一来，业主们又陷入了无限期的等待，而且后续所有权人是否会按合同条款满足业主诉求还是个未知数。
更为严重的是，该商铺销售过程中存在严重欺骗行为。早在 2020 年初，曹某均已因刑事案件立案被抓，可宜宾恒旭集团铜雀台悦乐城 A 栋商铺仍在售卖，宜宾某银行也还在办理贷款，不少业主在毫不知情的情况下办理了贷款、签订了购房协议，如今购房款不能退还，却还得每月按时偿还贷款。这一情况已经导致许多业主家庭陷入绝境，甚至出现了老人因家庭无力支付费用而欲跳楼跳河等极端现象，严重影响了生活秩序和社会稳定。
如今，等待了 4 年的业主们心力交瘁、哭诉无门，他们迫切期望更高一级的管理部门能够重视起来，尽快介入，切实解决他们面临的实际问题，保障他们的合法权益，避免他们的血汗钱血本无归，让他们能早日回归正常的生活轨道。这一事件也亟待相关部门积极行动，给业主们一个满意的答复，维护社会的和谐稳定。
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