房产这个事儿直接讲，任何行业火不火就一个核心准则。能吸引老百姓掏出多少钱进来，如果想这个行业往火了发展，决定因素不在包括我在内的这些穷人身上，奋斗半辈子，能制个一套房半套房 甚至得等到首付都降到20%以下，利息也降了，公积金也提额了，才敢有买房想法的人。 这个人群一共能掏出来多少钱进来 我们的购买力对这个市场能起到什么决定性作用吗？，哄我们没用。有钱人 收入水平高于普通老百姓的这种人群才是决定这个市场走向的。
咱们这儿的财富自古就是二八定律，用一个微型的缩影来形容。
100个人有一个亿，
前面20个人有8,000万，
后边80个人有2,000万。
你说这个行业的好不好决定权在哪一批人手里 显而易见，
但是要让那20个人把他的钱拿出来，就得让他看到有利可图。 但是房子到最后是需要落地有人接的，不是你花钱炒到一定高度，上面按照你炒这个价就给你出钱回收了， 这就是个死节。
现在和未来的情况就只有一种现象。今天谁家孩子结婚买一套。明天哪对夫妻两个奋斗十几年买自己的第1套房子，这种 来慢慢去化从前那些炒房客和现在开发商手里的存量房。
你说未来涨，他说未来跌。 都没有用。
不如问一问。那些占有大多数财富的人，那些手里有足够的钱能决定这个行业未来前景的人， 那些家庭年收入不低于50万的人群问问他们为什么不把钱投到房地产里了，你只要解决他所讲的为什么就够了，能解决就能涨，不能解决就得跌。 剩下别的都是虚的，