国庆期间，我市将有多条市政道路陆续升级贯通，原有中心城区“三纵三横”的路网框架也将拓宽为“八纵八横”，其价值商圈正从原先单一的新街口、梅园路老商圈走向多元化的新商圈。
商业地产群雄起
     我市的商业地产之前一直是房产投资的“洼地”。今年以来，在住宅投资遭受新政“严打”下，“潜伏”已久的商业地产一路凯歌高奏———期待已久的文献广场动工建设，万众瞩目的正荣·时代广场开业在即，文献路地一大道、女人街、德信SOHO天地、宏基·现代城、红星·美凯龙等也群雄并起。不少业内人士甚至把今年誉为莆田商业地产的跨越之年。
     而根据市房地产管理信息网相关数据显示，近期流入中心城区商铺、写字楼的资金，较之前有大幅增长。然而，不论是怎样的投资，回报率与抗风险能力始终是投资考量的重点，商铺亦然。


红星美凯龙

东圳路PK莆阳路
     城市商圈的持续膨胀发展，带动了新城区写字楼、商住楼的发展。东圳路、莆阳路、延寿路等正成为莆田未来商业发展的希望之地。
     以东圳路为例，今年，全省最大建材家居广场--红星·美凯龙全球家居生活MALL项目（莆田店）落户该路线，现正厉兵秣马建设中，项目计划建设一个集家居建材产品展销、仓储、产品批发、休闲娱乐等多项服务功能于一体、门类齐全的现代化服务市场，彻底改变莆田建材家具零散经营模式，成为一站式便捷购物中心。目前，项目尚在建设中，就受到众多知名品牌的青睐，不少品牌正紧锣密鼓预约席位，未来的商业价值更是值得期待。
     而莆阳路上，最近诸如宏基·现代城、天龙世纪广场、启迪国际社区等项目也颇为引人注目。其中，宏基·现代城项目则由近3.5万平方米的28层纯现代格调的板式写字楼和住宅楼组成的综合社区，开创莆田专业写字楼先河。其写字楼单层面积从650至2120平方米不等，可自由分割。目前，写字楼部分正在热销中，有望聚集众多成长型的企业，携手打造城市商务综合体。  


城东的时代已经过去了，现在是城南和城北的时代！