如果划拨的证要补出让金，一般最低几万，高的十几万。土地使用权转让要交税，了解清楚交多少，谁负责，最重要咨询当地国土资源局，你买的地方是否允许重建，有什么限制，比如面积或者高度，四周哪里能飘，哪里不能开窗。