我个人一套80平的毛胚房在2021年的时候以1.3万一平卖出。现在我从小在那个小区买了一套才4800一平还给我精装修，中间净赚几十万。其实预测房价下降的方法很简单，就是看租售比。当30年还房贷的钱远高于租房价格，这样的房子不到一两年就会暴跌。