独栋大平层，这在城市里属于优质资源，拿下吧！

我选1再改成南三房

3房还是4房：
这种面积的房子，不应该3房，至少要做4房。
打个比方，有二胎，又有老人临时过来住几年，或者有保姆，再想要个书房或客房咋办？
西侧光线问题：
俩户型都有这问题。通常情况下，已有南厅的，西侧就不该再做大面积的采光窗，会影响厅内光线，阳气过重过于燥热。比如你坐在沙发看电视，背后是西晒斜照，电视永远是有窗户过来的反射光。
图一的话，西墙的靠南侧，应该挡一半宽度。图二就实在没法改了，之能长久拉帘挡光。
如果价钱不太满意，还是再看看别的吧。

同意1好。还有一点三个卫生间好一些

196平三房，公摊有点大吧，这么大面积应该都有四房吧，第一套转角阳台还是更好

就户型来说，1好。三明卫，l型阳台，大横厅，虽然少个房间，但是有必要也可以还4房