2015年底买了四季金辉140平的房子，单价7600元每平方，算是最低价了吧！
1.首付三成也就是32万，税和维修基金2万，总共34万的资金成本。
2.装修装饰及附属45万。
3.贷款74.4万，按揭30年，按国家基础利率4.95年化率算，月还款3948元，近10年还款总额为3948*120月=473760元。贷款本金还有603352元，还了贷款中本金为744000-603352=140648元，近10年的利息总共是473760-140648=333112元。
4.近10年房产成本为34万+45万+33万=112万元，剩余贷款60万元，112万+60万=172万元。
5.172万\140=1.23万元每平。
不算车位、首付成本、交易成本等要卖到每平方1.23万元每平方才能不亏钱。
大家认为卖到多少才算不亏钱呢？准备买房的人内心预期又是多少呢？