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东莞房子亏麻了。

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疫情初期期间买的深圳炒房客的房子(这个炒房客也担心疫情影响比开盘价亏了15万卖的),比正常行情便宜15万入手也没想到也没抗住今年的跌价。
自己买了后装修什么的花了168万,3年多还银行利息14万。总计持有成本182万。
目前二手房报价140万。。目前浮亏42万-(三年多房租按8万)=34万。
楼上的邻居21年买的198万,现在直接连本带利浮亏60多万。
唉,基本上首付亏没了。
只能用自住来自我安慰了,可是谁又不愿意少花钱呢。。


IP属地:广东来自Android客户端1楼2023-11-05 14:40回复
    出了就不亏


    IP属地:湖南来自iPhone客户端3楼2023-11-05 15:32
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      说好的房子是拿来住的,为什么要算涨跌呢?涨了要求回归居住属性,跌了又算亏多少?究竟房子是什么属性


      IP属地:浙江来自iPhone客户端4楼2023-11-05 16:09
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        东莞上百万套自建房,10多万就能买一套,自住很划算。以后肯定会合法化,淄博已经合法化了。


        IP属地:贵州来自Android客户端5楼2023-11-05 16:16
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          确实降了一些,但受后续降的应该不会很多,已经接近或者低于近几年买房者的入手价格了,惜售和观望浓厚。后续基本就是僵持阶段,价格微降和成交量低迷。还有东莞发展也到了瓶颈的感觉,低端收入和低端产业逃离,又没有持续的高端行业注入,注定分散的镇区会越来越差,淞湖和市区吸收大量资源。


          IP属地:广东来自iPhone客户端6楼2023-11-05 16:26
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            不卖就不亏


            IP属地:广东来自Android客户端7楼2023-11-05 16:58
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              我2年前新买的摩托车就亏了2万,可是我是准备骑到报废的,不卖就不会亏!


              IP属地:广西来自iPhone客户端8楼2023-11-05 17:05
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                这两年的价格没有经济支撑跟虚的,炒房客其实老早就跑了


                IP属地:浙江来自Android客户端9楼2023-11-05 17:40
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                  就当给房租了


                  来自Android客户端10楼2023-11-05 18:35
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                    东莞的房价我看不懂,我疫情前卖过一套,我看现在同楼盘的挂牌价还是比我卖那时候高不少的,就是不知道真实成交是个什么情况。


                    IP属地:广东11楼2023-11-05 18:39
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                      粪王可是大赚特赚


                      IP属地:广东来自Android客户端12楼2023-11-05 19:07
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                        主要是太贵了,一辆车20万开15年也就报废了。房子20万70平,那还有谁在乎涨跌呢?


                        IP属地:江苏来自Android客户端13楼2023-11-05 19:25
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                          不卖为赢


                          IP属地:山东来自Android客户端14楼2023-11-05 19:37
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                            我同事一样,170万的房子现在120万都卖不掉,横沥


                            IP属地:广东来自Android客户端15楼2023-11-05 19:39
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                              你182个的成本,为什么要报价140个


                              IP属地:广东来自Android客户端16楼2023-11-05 19:44
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